Apartamentele din Bucureşti s-au scumpit. Care sunt preţurile apartamentelor vechi şi ale celor din ansamblurile rezidenţiale

În Bucureşti, apartamentele s-au scumpit în martie cu 2,1%, de la 1.034 euro pe metru pătrat util în februarie la 1.056 de euro. Spre comparaţie, preţul mediu solicitat în intervalul similar din 2014 se situa la 1.078 de euro pe metru pătrat (diferenţa de 2% fiind dictată în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi, care s-au depreciat cu 8,3%).

În concordanţă cu evoluţia din ultimele luni, proprietarii de apartamente vechi din Capitală şi-au majorat uşor pretenţiile în martie, respectiv cu 1% (de la 1.004 euro pe metru pătrat, până la 1.014 euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, după ce au atins, în februarie, cea mai scăzută valoare din 2008 încoace, locuinţele din ansamblurile rezidenţiale bucureştene au consemnat un avans semnificativ, de 3,4%, de la 1.065 la 1.101 euro pe metru pătrat.

De altfel, Bucureştiul este singurul din cele mai mari cinci oraşe din ţară unde preţurile sunt mai reduse la sfârşitul primului trimestru faţă de primele trei luni din 2014.

Astfel, în Braşov, preţul mediu a atins în martie nivelul de 864 de euro pe metru pătrat util, marcând un avans de 2,1% faţă de februarie (când se situa la 846 de euro pe metru pătrat util) şi de 5,1% faţă de aceeaşi perioadă din 2014 (822 de euro pe metru pătrat). Preţul mediu solicitat pentru locuinţele din blocurile vechi a crescut cu 2%, de la 835 la 852 de euro pe metru pătrat, în vreme ce apartamentele noi s-au apreciat cu 1,8%, de la 909 la 925 de euro pe metru pătrat.

Preţul mediu solicitat de vânzători în Cluj-Napoca a crescut cu 3,3% în ultimele 31 de zile, de la 958 la 990 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală fiind cu 10,6% mai mare decât cea atinsă în martie 2014 (895 de euro pe metru pătrat). Locuinţele din blocurile vechi au cunoscut în ultima lună un avans de 2,1%, de la 1.030 la 1.052 de euro pe metru pătrat. Puţin mai mult s-au scumpit apartamentele noi, de la 884 la 922 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu o diferenţă de 4,3%.

Constanţa a consemnat în martie cea mai mică rată de creştere a preţurilor dintre centrele regionale analizate, respectiv 0,8% (de la 885 la 892 de euro pe metru pătrat), situându-se acum la o diferenţă de 5,1% faţă de perioada similară din 2014 (849 de euro pe metru pătrat). În ultima lună, pretenţiile proprietarilor de apartamente vechi s-au menţinut relativ constante, în condiţiile unei scăderi de 0,1% (de la 878 la 877 de euro pe metru pătrat). Unităţile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit cu 2%, de la 907 la 925 de euro pe metru pătrat.

În Timişoara avansul preţurilor a fost de 3,1% în ultima lună (de la 851 la 877 de euro pe metru pătrat util) şi de 7,7% la 12 luni (de la 814 euro pe metru pătrat). Locuinţele vechi s-au scumpit cu 1,5%, de la 846 la 859 de euro pe metru pătrat, în timp ce cele noi au înregistrat însă un avans mai semnificativ, respectiv de 7,4%, de la 869 la 933 de euro pe metru pătrat.