Bucureşti cade 36 de poziţii într-un top al atractivităţii pentru investitorii imobiliari

În clasamentul de anul trecut Capitala a ocupat locul 48, în coborâre cu 23 de poziţii.

Clasamentul a fost întocmit pe baza indicelui anual al dezvoltării regionale europene, E-REGI, în funcţie de 15 variabile, clasificate în trei categorii, respectiv perspectivele de creştere - ale economiei, locurilor de muncă şi cheltuielilor de cercetare şi dezvoltare- , gradul de dezvoltare stabilit în funcţie de PIB-ul pe cap de locuitor, precum şi situaţia mediului economic.

Cea mai mare contribuţie la stabilirea indicelui o are prima categorie, respectiv perspectivele de creştere, în proporţie de 60%.

"Câteva state din Europa Centrală şi de Est s-au confruntat cu o recesiune puternică din cauza deficitelor de cont curent ridicate, împrumuturilor mari în monedă străină şi a policilor fiscale ineficiente. Aceşti factori au condus la un declin economic sever în pofida banilor oferiţi de Fondul Monetar Internaţional pentru România şi Ungaria", se arată în raport.

În aceste condiţii, oraşele din Europa Centrală şi de Est au ajuns printre ultimele în clasament, respectiv Budapesta (Ungaria) pe 82 de pe 34, iar Sofia (Bulgaria) pe 72 de pe 68.

Polonia este cea mai puternică economie din regiune şi a evitat până acum recesiunea, dar o revenire poate fi lentă, din cauza scăderii cererii în ţările învecinate, a creşterii şomajului şi a crizei financiare.

În afara Varşoviei (Polonia), aflată pe poziţia 17, Praga (Cehia) a fost singura destinaţie din Europa Centrală şi de Est care a obţinut un scor peste media indicelui din 2009, ocupând locul 21.

Alte oraşe, precum Bratislava (Slovacia) şi Liubliana (Slovenia) au înregistrat, potrivit autorilor indicelui, îmbunătăţiri semnificative, fapt ce le-a ridicat în clasament cu trei locuri până pe 50, respectiv cu 19 poziţii, până pe 46.

"Vilnius (Lituania), Riga (Letonia) şi Tallinn (Estonia) sunt printre principalii pierdanţi ai acestui an, din cauza reducerii perspectivelor de creştere. Ţările baltice s-au confruntat cu cea mai mare scădere a PIB-ului dintre statele Europei Centrale şi de Est", se menţionează în raport.

Munchen este cel mai atractiv dintre 98 de oraşe europene, pentru investitorii imobiliari, oraşul german având cea mai bună capacitate de a rezista actualelor probleme economice, ca urmare a nivelului ridicat al bunăstării şi a afacerilor locale şi internaţionale diversificate.

Londra s-a plasat în clasament abia pe poziţia a opta, în urma unor oraşe precum Paris, Stockholm şi Moscova, din cauza problemelor economice şi a şomajului, potrivit companiei LaSalle.

Studiul identifică oraşele din Europa unde cererea pentru proprietăţi imobiliare ar putea atinge, pe termen mediu, cele mai ridicate niveluri.

Indicele E-REGI surprinde calitatea pieţelor de real estate, fiind un instrument pentru investitori atunci când este analizat împreună cu alte date precise despre piaţa de profil.