Izolarea termică a locuinţei, criteriu pentru cumpărători. Cu cât sunt mai scumpe apartamentele vechi reabilitate termic

În realizarea studiului a intrat un număr total de 759 de anunţuri imobiliare care vizează vânzarea apartamentelor cu două şi trei camere reabilitate termic, valabile în lunile septembrie şi octombrie, se arată într-un comunicat al imobiliare.ro.

Cea mai mare diferenţă de preţ între apartamentele vechi reabilitate termic şi cele nereabilitate este întâlnită în Capitală, astfel că dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere a fost, în luna septembrie, de 1.140 euro, proprietarii de unităţi similare aflate în blocuri reabilitate solicită în medie cu 10,4% mai mult, adică 1.259 de euro/mp util.

Diferenţa se accentuează în cazul apartamentelor cu trei camere din Bucureşti depăşind 20%. Pentru unităţile din blocuri reabilitate termic, preţul mediu solicitat de proprietari urcă până la 1.307 euro/mp util, în comparaţie cu preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere din Capitală, 1.082 euro/mp util. De altfel, preţul cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere reabilitate termic se apropie de preţul solicitat pentru apartamentele noi cu trei camere (1.380 euro/mp util), diferenţa în acest caz fiind de aproximativ 5,5%.

Preţuri mai mari pentru apartamentele vechi din blocuri reabilitate se practică şi în celelalte mari oraşe din ţară. Diferenţele sunt însă mult mai mici.

Astfel, la Cluj-Napoca atât în cazul garsonierelor, cât şi în cel al apartamentelor cu două sau trei camere, diferenţele de preţ între apartamentele vechi reabilitate şi cele nereabilitate se situează în jurul valorii de 5-6%. Astfel, dacă preţul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu două camere nereabilitat, cu o suprafaţă utilă de 50 mp, este de aproximativ 49.000 de euro, proprietarii unor apartamente reabilitate termic cer în medie 52.000 de euro.

De altfel, eliminând preţul şi amplasamentul unei proprietăţi, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro la începutul acestui an, izolarea termică a locuinţei este următorul criteriu în ceea ce priveşte preferinţele cumpărătorilor şi primează vechimii imobilului, existenţei unui loc de parcare sau calităţii vecinilor. 55% dintre potenţialii cumpărători au considerat ca fiind foarte important criteriul izolare termică, 44% au apreciat ca fiind foarte importantă vechimea imobilului, 42% locul de parcare, 40% ar opta pentru o locuinţă nouă, iar pentru 32% dintre cumpărători, prioritară este calitatea vecinilor.

Lansat în ianuarie 2000, portalul are peste 30 000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.