STUDIU: Preţurile apartamentelor din Capitală încep anul în stagnare, pentru prima dată în trei ani

"Pentru prima dată în ultimii trei ani, luna ianuarie aduce o stabilizare a preţurilor solicitate de proprietari pentru apartamentele situate atât în zonele centrale, semicentrale şi de nord ale Bucureştiului, cât şi în cele de est, sud şi vest", conform analizei HomeFinders, realizată pe baza a 2.477 de oferte scoase la revânzare în ianuarie.

În timp ce în prima lună din anii anteriori, respectiv 2014 şi 2015, proprietarii de apartamente solicitau preţuri cu mult mai mari decât în celealte luni ale anului, anul acesta pretenţiile proprietatilor s-au moderat.

Astfel, preţurile medii solicitate s-au menţinut exact la acelaşi nivel din decembrie 2015, de 70.000 de euro pentru apartamentele din centru, semicentru şi nord şi de 52.000 de euro pentru zonele de est, sud şi vest. Comparativ cu ianuarie 2015, aceste preţuri sunt cu 7,89%, respectiv 3,7% mai mici.

Pe tipuri de apartamente, cele cu trei camere sunt singurele care s-au menţinut la aceeaşi valoare înregistrată în decembrie 2015. Preţul pe care proprietarii l-au solicitat în ianuarie pentru aceste tipuri de locuinţe din zonele semicentrale, centrale şi de nord ale Capitalei este de 79.000 de euro. În estul, vestul şi sudul Bucureştiului, valoarea medie solicitată este de 60.000 de euro.

Citeşte şi: Apartamentele s-au scumpit cel mai mult în ianuarie în Iaşi şi s-au ieftinit în Bucureşti

Pe ambele segmente de piaţă, în ianuarie, cele mai multe oferte s-au înregistrat pentru apartamentele cu două camere: 1.326. Acestea au consemnat o scădere a preţurilor, atât în centrul, semicentrul şi nordul Capitalei, cât şi în zonele de est, sud şi vest.

În centru şi nord, un apartament cu două camere este cu 3,33% mai ieftin decât în decembrie 2015 şi costă, în medie, 58.000 de euro. În celelalte zone, scăderea preţului solicitat este mai mică, de 1,96%. Aici, un astfel de apartament are o valoare medie de 45.000 de euro.

În schimb, apartamentele cu patru camere s-au apreciat în ianuarie. În centru, semicentru şi nord, valoarea lor a crescut cu 5,26%, la 100.000 de euro. În zonele de est, sud şi vest, creşterea a fost de 4,65%, iar preţul mediu din ianuarie se ridica la 75.350 de euro.

HomeFinders este o companie de consultanţă imobiliară dedicată exclusiv cumpărătorilor.