STUDIU: Preţurile locuinţelor nou-construite s-au redus cu până la jumătate în şase ani

"Faptul că în Capitală au avut loc cele mai mari reduceri de preţ nu este deloc surprinzător, având în vedere că aici s-a resimţit cel mai puternic şi boom-ul imobiliar. Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieţei bucureştene), apartamentele noi din oraş au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014)", se arată în comunicatul portalului.

Astfel, în prezent, o unitate locativă monocamerală poate fi achiziţionată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament bicameral costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

În Braşov, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Preţul mediu cerut de vânzători în momentul de faţă se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere şi 64.000 de euro pentru o locuinţă cu trei camere.

Pentru locuinţele nou-construite din Constanţa, preţurile solicitate de vânzători au consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (consemnată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o locuinţă monocamerală poate fi cumpărată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potenţialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.

Pe segmentul rezidenţial nou din Cluj-Napoca, locuinţele s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă în prezent, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziţionată cu circa 62.600 de euro.

Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014), Timişoara este singurul oraş dintre cele analizate în care preţurile locuinţelor noi au scăzut cu mai puţin de 40% în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preţ mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.