AFI va livra în vara anului viitor prima clădire de birouri din cadrul proiectului AFI Business Park

Construcţia clădirii va fi finalizată în iulie 2012, iar unitatea va avea zece etaje şi o suprafaţă închiriabilă de 11.000 mp, se arată într-un comunicat al companiei de consultanţă imobiliară The Advisers/ Knight Frank, agent exclusiv al proiectului.

Proiectul de birouri AFI Business Park va avea o suprafaţă totală de 70.000 mp, iar AFI Business 1 este prima din cele cinci clădiri pe care AFI Europe România intenţionează să le dezvolte în următorii cinci ani.

În prezent, stocul de spaţii de birouri clasa A din zona Militari/Drumul Taberei, unde va fi construit proiectul, este de aproximativ 140.000 mp, cu o rată de neocupare de 7%, care va scădea pe termen scurt şi mediu în condiţiile cererii actuale şi a lipsei altor proiecte noi semnificative, potrivit sursei citate.

Nivelul mediu al chiriilor pentru spaţiile de birouri clasa A din zonă este de aproximativ 14-15 euro/ mp, în funcţie de suprafaţă şi facilităţi. Consultanţii estimează că până la finele anului chiriile se vor menţine la nivelul actual, urmând ca din 2012 să crească uşor, pe fondul diminuării spaţiului disponibil.

Cheltuielile comune ale chiriaşilor din clădirile de birouri de top sunt cuprinse între 3,5 euro şi 4,5 euro/ mp lunar.

AFI Europe este parte a grupului Africa Israel, activ din anul 1997 în domeniul dezvoltării şi investiţiilor rezidenţiale şi de retail. Centrul comercial AFI Palace Cotroceni, singurul proiect finalizat de dezvoltatorul israelian în România, a fost deschis la sfârşitul anului 2009, în urma unei investiţii de peste 300 de milioane de euro.