AFI vrea să înceapă în acest an construcţia a două proiecte de retail în Ploieşti şi Bucureştii Noi

Ambele proiecte de retail din Bucureştii Noi şi din Ploieşti au ca termen de finalizare sfârşitul anului 2012, iar clădirea de birouri jumătatea aceluiaşi an.

"Vom veni şi cu banii noştri, dar normal vom apela şi la bănci, pentru a dezvolta aceste proiecte. Avem semnale pozitive în acest sens", a declarat, marţi, într-o conferinţă de presă, Israel Visel, managerul AFI Palace Cotroceni, primul proiect al dezvoltatorului finalizat în România.

Proiectul din Bucureştii Noi, construit pe terenul fostei fabrici Laromet, va avea o suprafaţă construită de 78.600 metri pătraţi şi va cuprinde un centru comercial, spaţii de tip boxes şi un hipermarket.

"În Bucureştii Noi va fi o combinaţie de mai multe tipuri de forme de retail, inclusiv un mall de o mărire normală. Suntem în proces de negociere cu hipermarketul. Finalizarea proiectului este prevăzută pentru sfârşitul anului 2012, dar parcul de retail (exclusiv mall-ul - n.r.) ar putea să fie deschis mai devreme la sfârşitul acestui an sau începutul lui 2012", a spus Visel.

Pe lângă spaţiile de retail, pe o parte din terenul de 156.000 metri pătraţi, deţinut în Bucureştii Noi, este prevăzută şi construcţia a 1.780 de apartamente, dar şi a unor spaţii de birouri.

Pentru prima fază a acestui proiect, respectiv partea de retail, investiţia se va ridica la 60 milioane de euro.

La Ploieşti, unde AFI deţine patru hectare de teren, compania vrea să dezvolte un centru comercial cu o suprafaţă închiriabilă de 29.000 metri pătraţi.

"Terenul este chiar în centrul oraşului, ceea ce va garanta succesul proiectului. Oamenii sunt reticenţi să meargă la cumpărături în afara oraşului şi de aceea credem că centrul că este singurul loc unde poţi să ai succes cu un centru comercial. La Ploieşti va fi un mall mic, ajustat la mărirea oraşului", a precizat Visel.

Pentru acest proiect, investiţia se ridică la 35 milioane de euro.

AFI Europe mai deţine un teren de trei hectare la Arad, pe care de asemenea intenţiona să dezvolte un centru comercial, dar apropierea de un alt proiect similar deschis anul trecut în oraş, Atrium Center, a determinat dezvoltatorul să regândească proiectul.

"Am decis împreună cu Atrium ca, în loc să ne concurăm, mai bine ne completăm. Astfel, vom face magazine stradale în loc de un centru, o unitate de bricolaj şi mai multe magazine de tip boxes. Vom încerca, de asemenea, să legăm cele două proiecte printr-un pod, iar deciziile vor fi coordonate de ambele companii", a explicat Visel.

El a precizat că, deocamdată, nu ştie perioada de construcţie a proiectului, menţionând că fiind un proiect uşor de construit ar putea fi finalizat înaintea celor din Ploieşti şi Bucureştii Noi.

"Vom începe toate proiectele, când avem semnat contractul de închiriere cu reţeaua de hipermarketuri. Avem cereri de la retaileri şi sunt retaileri care vor să vină cu noi şi în celelalte proiecte", a adăugat reprezentantul AFI Europe.

Pentru proiectul din Arad, bugetul alocat este de 35 milioane euro.

Anul trecut, dezvoltatorul a început construcţia primei clădiri de birouri, din cele cinci care vor fi realizate lângă centrul AFI Palace, pentru care va investi 25 milioane euro. Chiria medie lunară va fi de 15 euro pe metru pătrat.

"Următoarele clădiri vor fi începute în funcţie de cerere. Vedem că piaţa de birouri îşi revine din criză, firmele înţeleg că au nevoie să se mute într-o clădire nouă, la o chirie decentă. Avem cereri de la firme mari, care vor să-şi consolideze operaţiunile sau care vor să-şi upgradeze spaţiile în care funcţionează", a declarat Tal Roma, director de expansiune în cadrul AFI Europe.

Centrul Comercial AFI Palace are o suprafaţă de 76.000 metri pătraţi şi a fost deschis în toamna anului 2009, în urma unei investiţii de circa 300 milioane euro.

Afi Europe este parte a grupului Africa Israel, activ din anul 1997 în domeniul dezvoltării şi investiţiilor rezidenţiale şi de retail în ţări precum Cehia, Serbia, România, Bulgaria, Germania, Letonia, Polonia şi Ungaria.