Agenţi imobiliari: Pe piaţa rezidenţială se observă "un uşor optimism" al proprietarilor

"În ultimele luni se observă un optimism în piaţă, ceea ce se reflectă în preţurile solicitate pentru locuinţele scoase la vânzare de la începutul anului, care sunt în unele cazuri mai ridicate decât ale celor ale ofertei deja existentă", a declarat într-o conferinţă de presă Dorel Niţă, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare, lansat, miercuri de portalul imobiliare.ro.

Zona Unirii este unul din cazurile exemplificate de reprezentanţii portalului imobiliar, unde preţul cerut pentru ofertele adăugate în ultimele 30 de zile este mai mare decât cel al ofertelor existente în piaţă, cu circa 7% în cazul apartamentelor vechi.

Produsul lansat de imobiliare.ro va pune la dispoziţia firmelor care activează în domeniul imobiliar analize detaliate, care acoperă cele mai mari oraşe din ţară şi zonele acestora, pe piaţa apartamentelor vechi şi noi, împărţite în patru categorii, după numărul camerelor şi suprafaţă. Pentru fiecare din trei indicatori de bază - numărul de oferte, preţul total şi preţul pe metru pătrat - se calculează valoarea absolută şi variaţiile lunare şi anuale, la nivel de zonă, tip de tranzacţie şi categorie de proprietate.

Analizele vor fi realizate pe o bază de date de peste 1,5 milioane de oferte, care au fost active în piaţă începând cu 2008.

În urma analizelor prezentate pentru trei zone din Bucureşti, respectiv Unirii, 1 Mai şi Militari, s-au constat o serie de diferenţe importante în funcţie de locaţia locuinţelor, care potrivit reprezentanţilor imobiliare.ro nu pot fi surprinse doar printr-un indice, care reflectă un trend şi nu o valoare absolută.

"În toate cele trei zone analizate se constată o creştere a numărului de oferte noi intrate pe piaţă. De asemenea, sunt anumite categorii de locuinţe unde preţurile sunt mai ridicate decât vechile oferte. Se simte o euforie, dar nu putem spune dacă va fi de durată sau nu", a spus Iulian Niculae, reprezentantul agenţiei imobiliare Victoria Consult, unul din partenerii portalului pentru serviciul de analize.

El a arătat că în general diferenţa dintre preţul solicitat de proprietari şi cel de tranzacţionare este de 20-30%.

Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro are peste 21.000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.