Creditele ipotecare în lei au atins un nou maxim în noiembrie 2020

Analizând evoluţia din ul­ti­mii ani, se observă că ipote­ca­rele în lei din noiembrie 2020 au atins al doilea maxim din ultimii trei ani şi jumătate.

În 2020, al doilea vârf al finanţărilor noi retail pentru lo­cuinţe, de 1,36 mld. lei, a fost în octombrie, iar al trei­lea nivel, de 1,29 mld. lei, în iulie.

La cealaltă extremă, cel mai mic volum al ipotecarelor noi din primele 11 luni din 2020 a fost în iunie, de doar 0,9 mld. lei.

BNR: A scăzut rata pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă. Iată cât dai pe lună la un credit de 50.000 de euro

Piaţa imobiliară începe anul în scădere. Care sunt judeţele care au raportat creşteri

Comparativ cu noiembrie 2019, ipoteca­re­le noi în lei erau în noiembrie 2020 mai mari cu 9,77%, respectiv cu 131,3 mil. lei.

Dobânda medie la creditele ipotecare noi în lei a rămas în primele 11 luni din 2020 peste 5%. Cel mai ridicat nivel al DAE la ipotecarele în lei din 2020 a fost în februarie şi martie, de 5,75%. Iar cel mai scăzut nivel DAE la ipotecarele în lei, de 5,15%, a fost înregistrat în noiembrie 2020, acesta fiind şi minimul ultimilor doi ani şi jumătate.

Pe lângă scăderea dobân­zilor, un impuls asupra ascen­siunii creditelor ipotecare noi din lunile de toamnă din 2020 este posibil să fie legat şi de finanţările acordate prin noul pro­gram numit Noua casă, care a demarat la înce­putul toamnei.

Programul Noua ca­să a adus dublarea plafo­nului pentru credite la locu­inţele noi, la 140.000 euro, dar şi avansul minim s-a triplat, de la 5% la 15%.

Cu excepţia lunii iunie, nivelul creditelor ipotecare noi în lei a depăşit în fiecare lună din pe­rioada ianuarie – noiembrie 2020 pragul de 1 mld. lei. Totodată, cu excepţia lunilor iunie şi octombrie, în celelalte luni din 2020 ipote­carele noi în lei au fost peste nivelurile din lunile similare din 2019.

Pe ansamblul primelor 11 luni din 2020 vo­lu­mul cumulat al creditelor ipotecare noi în lei a depăşit 13 mld. lei, fiind în creştere cu 991,7 mil. lei, respectiv cu 8,2% faţă de nivelul ipotecare noi în lei din 11 luni din 2019.

Majoritatea creditelor ipotecare noi (peste 97%) sunt în lei.

Pe componenta de valută, creditele ipo­tecare noi în euro pentru populaţie au ajuns în noiembrie 2020 la 2,29 mld. euro (peste 11 mld. lei), reprezentând aproximativ o treime din nivelul din noiembrie 2019. Acesta a fost cel mai mic nivel lunar al ipotecarelor noi în valută din 2020.

Volumul total al creditelor ipotecare retail noi, în lei şi în euro, a depăşit 13,3 mld. lei în primele 11 luni din 2020, fiind cu 1 mld. lei, respectiv cu 8,2% peste nivelul creditelor ipotecare noi în lei şi euro din ianuarie – noiembrie 2019.