Arhitect: Constructorii de apartamente în Bucureşti câştigă dublul banilor investiţi

„Pentru un euro investit acum în imobiliare, în Bucureşti, câştigul este de 100%. Încă este foarte rentabil. Până în 2008 câştigul dezvoltatorilor era de 300%. În acei ani preţurile apartamentelor erau mult mai mari, iar coeficientul de construire intensivă pe teren era şi el mult mai mare”, a explicat Dumitraşcu.

El crede că la apartamentele vechi preţurile vor scădea în continuare.

„Aceste apartamente se vor devaloriza progresiv, iar în următorii doi ani această scădere se va menţine, din cauza uzurii inevitabile a acestor spaţii, dar şi a calităţii mult mai ridicate a spaţiilor care se construiesc. Acum încă se vând apartamente vechi în zone bune de locuit cu 1.000 de euro metrul pătrat, or cu aceşti bani se cumpără o cu totul altă calitate într-un ansamblu nou. Sunt dezvoltatori care îţi dau şi o maşină sau mobilă în banii ăştia”, a afirmat arhitectul.

Acesta spune că mai este încă „loc de ieftinire” şi estimează că piaţa se va stabiliza în următorii trei ani la preţul de vânzare de 550-600 de euro metrul pătrat pentru un apartament vechi.

Preţul apartamentelor a scăzut cu până la 50% între 2008 şi 2012, iar în ultimii doi ani piaţa s-a stabilizat oarecum şi preţurile au fluctuat cu câteva procente pe an.