B-dul Magheru, locul 39 în topul celor mai scumpe artere comerciale din lume - GALERIE FOTO

Chiria anuală din această locaţie din Bucureşti era, în iunie 2009, de 960 de euro pe metru pătrat, în scădere cu 44,8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, ca urmare a impactului crizei economice.

Artere comerciale din oraşe aflate în centrul şi estul Europei care s-au plasat înaintea Bulevardului Magheru sunt, în ordine, din Praga (locul 22), Budapesta (locul 34) şi Varşovia (locul 37).

Astfel, în regiunea Na Prikope/Wenceslas Square din Praga, chiria anuală este de 1.980 de euro pe metrul pătrat, în Vaci utca din Budapesta preţul este de 1.200 de euro pe metru pătrat, iar în ul. Nowy Swiat din Varşovia se plătesc 1.008 de euro pe metru pătrat.

În Moscova, plasată pe locul 16, chiria de pe artera comercială Tverskaia este de 2.492 euro pe metru pătrat.

În urma României s-au plasat artere comerciale din state precum Slovacia, Kuwait şi alte ţări arabe, sau Africa de Sud.

Clasamentul este condus în ordine de 5th Avenue din New York, care s-a menţinut pe poziţia de lider cu o chirie de 13.027 euro pe metru pătrat.

Pe locul doi este Causeway Bay din Hong Kong, cu 11.687 de euro pe metru pătrat.

Avenue des Champs Elysées din Paris, cu 7.732 euro pe metru pătrat, ocupă poziţia a treia.

Poziţia a patra este ocupată de Via Montenapoleone din Milano, cu 6.800 de euro pe metru pătrat.

Pe poziţia a cincea se află Ginza din Tokyo, cu o chirie de 5.950 euro pe metru pătrat.

Recesiunea mondială a avut un impact semnificativ asupra spaţiilor comerciale de retail, iar chiriile au avut o evoluţie descendentă în majoritatea statelor analizate, pentru prima oară în peste 20 de ani, se arată în studiu.

Piaţa europeană nu a fost imună la astfel de probleme, iar preţurile chiriilor au scăzut cu 5,8%, pe unele pieţe din Europa Centrală şi de Est declinul fiind mai accentuat.

În primul semestru, preţul chiriilor a scăzut în România cu 38,9%, ca urmare a contracţiei economice, iar în Rusia cu 25%, în Ungaria cu 23,1%, în Turcia cu 18,9%, iar în Bulgaria cu 15,6%, ca efect al încrederii reduse a consumatorilor, a şomajului mare şi a declinului vânzărilor.

Chiriile din Bucureşti au coborât drastic în 2009, pe majoritatea segmentelor, cele mai afectate fiind chiriile spaţiilor stradale de retail. Astfel, la 60-80 de euro/mp/lună, chiriile spaţiilor comerciale stradale se află la cel mai redus nivel din ultimii patru ani, comparativ cu 150 euro/mp la jumătatea anului 2008, se mai arată în studiu, care avertizează că declinul ar putea continuă până la sfârşitul anului 2009.

După o perioadă foarte dificilă şi incertitudini, în ultimele 18 luni, piaţa mondială a spaţiilor de retail pare să se stabilizeze şi în curând ar putea avea loc o îmbunătăţire modestă a activităţilor, potrivit raportului.

Studiul a analizat date referitoare la chiriile spaţiilor de retail în 274 de locaţii din 60 de state la nivel mondial.