Atenţie la achiziţia de locuinţe: anunţuri imobiliare incomplete. Avocatul Adrian Cuculis explică unde apar „ţepele”

Piaţa imobiliară este plină locuinţe care par a fi frumoase. Totuşi, când ajungi să le vizionezi  poţi constata că ai fost minţit. Asta pentru că multe dintre anunţurile de pe diverse site-uri pur şi simplu nu menţionează defectele imobilelor.

 

„În momentul vânzării trebuie scos şi un certificat de atestare de la taxe şi impozite. Ţepele să spunem aşa apar în momentul în care se fac antecontracte de vânzare cumpărare şi nu sunt suficient studiate cărţile funciare, datoriile pe care le poate înregistra un apartament şi aşa mai departe. Asupra unui imobil pot fi notate împrumuturi bancare, executări silite, sechestre asiguratorii din procesele penale. Nu am fost obişnuiţi să cerem certificatul energetic chiar dacă vorbim de imobile second hand. Să ştim clar cât va trebui să băgăm în aerul condiţionat, dar în acelaşi timp care va fi coeficientul de încălzire şi de reţinere a temperaturii calde în imobil”, spune Adrian Cuculis, avocat.

 

Nici investitorii, proprietarii sau administratorii clădirii nu sunt scutiţi de responsabilităţi. Ei trebuie introducă indicatorii de performanţă ai clădirii în anunţurile imobiliare. Concret, să ştii de câtă energie ai nevoie ca să îţi încălzeşti sau răceşti casa. În caz contrar, pentru anunţuri incomplete, aceştia pot primi amenzi cuprinse între 1.250 şi 2.500 de lei.