Bluehouse Capital a preluat spaţiul în care funcţionează Praktiker în Craiova, pentru 10 mil.euro

Proprietatea dezvoltată de Omilos a fost livrată pe piaţă în 2005 şi dispune de 9.500 metri pătraţi închiriabili.

"Apetitul investitorilor pentru box-uri de retail, în special în cazul operatorilor de bricolaj, este în continuă creştere. Această tranzacţie va sparge gheaţa pentru acest sector în 2011. Vom asista la o creştere a activităţii spre sfârşitul anului şi chiar în 2012", a declarat, într-un comunicat, Blake Horsley, directorul departamentului de investiţii al Colliers International.

Horsley menţionează de asemenea că în cazul acestor unităţi de retail, costul şi existenţa opţiunilor de finanţare sunt, de asemenea, mai bune.

"Pentru unităţile închiriate pe termen lung, care beneficiază de susţinerea companiilor mamă, condiţiile de finanţare pot fi foarte bune, ceea ce creează un impact mai mare în yield-urile aşteptate de fondurile de investiţii de tip private equity. Pentru acestea, efectul de levier şi costul finanţării sunt critice în obţinerea randamentelor vizate", a adăugat Horsley.

Aceasta este a doua tranzacţie finalizată de Colliers în ultimele două luni, după tranzacţia prin care fondul de investiţii NEPI a cumpărat imobilul de birouri Floreasca 169 pentru 101 milioane de euro.

În 2010, piaţa investiţiilor în active imobiliare a înregistrat o îmbunătăţire semnificativă a volumului de tranzacţii, de la 100 milioane de euro în 2009 la aproximativ 500 milioane de euro. Colliers notează că deşi majoritatea tranzacţiilor au fost atipice, reprezentând achiziţii trans-frontaliere, înţelegeri intra-grup sau tranzacţii cu sume nominale, au avut loc şi un număr de investiţii clasice, însumând aproximativ 150 milioane de euro.

"În 2011, ştirile economice favorabile din vest vor influenţa România în două moduri: în primul rând, oportunităţile din Europa de Centrală şi de Vest sunt din ce în ce mai puţine, ducând la scăderea yield-urilor, ceea ce va determina investitorii să se reorienteze către pieţele de investitii din est. În al doilea rând, datorită legăturilor strânse ale României cu restul Europei, investitorii străini consideră că economia românească va reintra în curând pe un trend ascendent, aşa că urmăresc activ piaţa locală şi aşteaptă momentul oportun pentru a reintra pe piaţă", arată Colliers.