Bucureşti: Locuinţele din blocurile vechi s-au scumpit în 2007 cu 50%- studiu

"Cererea pe piaţa veche a apartamentelor s-a menţinut la un nivel înalt, locuinţele din acest segment având câteva avantaje net superioare celor noi. Printre acestea se numără posibilitatea de a te muta imediat şi localizarea în zone accesibile, unde infrastructura este definitivată. Din acest motiv, creşterea medie a preţurilor a fost de 50%", se arată într-un comunicat al companiei.

Cele mai mari preţuri pe piaţa apartamentelor vechi se înregistrează în sectoarele 1 şi 2 din Bucureşti, în timp ce în sectorul 6 locuinţele din această categorie se vând cel mai ieftin.

Astfel, în sectorul 1 garsonierele au preţuri medii de 70.000 de euro, un apartament cu două camere costă 110.000 de euro, un apartament cu trei camere - 135.000 de euro, iar unul de patru camere - 150.000 de euro.

În sectorul 2, preţurile pornesc de la 75.000 de euro pentru o garsonieră şi ajung la 100.000 de euro pentru o locuinţă cu două camere, la 120.000 de euro pentru trei camere şi la 140.000 de euro pentru patru camere.

Garsonierele au în medie preţuri de 70.000 de euro în sectoarele 3, 4 şi 5 şi de 65.000 de euro în sectorul 6, în timp ce apartamentele cu două camere costă în medie 100.000 euro în sectorul 3, 90.000 de euro în sectorul 5 şi 85.000 de euro în sectoarele 4 şi 6.

Apartamentele de trei camere au preţuri cuprinse între 105.000 euro în sectoarele 5 şi 6 şi 120.000 de euro în sectorul trei, iar apartamentele cu patru camere sunt vândute cu minim 125.000 de euro în sectorul 4 şi 6 şi cu maxim 140.000 de euro în sectorul 3.

Specialiştii Coldwell apreciază că, asemenea anilor anteriori, în 2007 piaţa rezidenţială a avut o evoluţie atipică. Aceasta a fost caracterizată de o cerere în continuă creştere, insuficient acoperită de ofertă, ceea ce a determinat majorarea preţurilor, deşi numărul de tranzacţii este în uşoară scădere.

"Totuşi, ca număr al tranzacţiilor, segmentul rezidenţial conduce detaşat pe piaţa imobiliară", se precizează în comunicat.

În ceea ce priveşte segmentul de locuinţe noi, ca tendinţă generală analiştii Coldwell au observat o orientare, în acest an, a dezvoltatorilor către zonele mai puţin explorate ale Capitalei, dar şi către zonele periferice.