CE a propus noi reguli pentru ipoteci, vizând evitarea unei crize precum cea sub-prime din SUA

CE subliniază că, prin aceste propuneri, urmăreşte să se asigure că persoanele care achiziţionează o proprietate sau accesează credite garantate cu propria locuinţă sunt protejate corespunzător împotriva riscurilor.

"În timpul dezvoltării explozive, am văzut exemple de debitori şi creditori care au acţionat în ideea că timpurile bune nu se vor sfârşi niciodată. Creditorii şi intermediarii au recurs la practici iresponsabile, iar clienţii nu au fost avertizaţi în legătură cu consecinţele deciziilor lor. Regulile propuse de CE vor să asigure standarde ridicate pentru informaţiile precontractuale şi îmbunătăţirea practicilor de creditare în Europa", a declarat comisarul european pentru Piaţa Internă, Michel Barnier, într-un comunicat.

În SUA au fost acordate, de multe ori, credite sub-prime unor cumpărători care nu puteau rambursa împrumuturile şi care, adeseori, nu ştiau în ce se implică, notează AFP.

Unii debitori au devenit investitori speculanţi, achiziţionând proprietăţi numai pentru a le vinde la scurt timp în speranţa unui profit rapid, în condiţiile în care preţurile creşteau.

Piaţa imobiliară din SUA s-a prăbuşit, însă, în 2007, ceea ce a afectat grav băncile americane şi, ulterior, pe cele europene, unele dintre instituţiile de credit având nevoie de ajutorul statului pentru a supravieţui crizei.

Cu probleme de aceeaşi natură, însă mai puţin serioase, s-au confruntat şi state europene precum Marea Britanie, Irlanda şi Spania, unde căderea pieţei imobiliare a avut consecinţe asupra economiei în ansamblu.

Pentru a evita reluarea practicilor iresponsabile, CE propune reguli mai stricte pentru bănci şi companiile ipotecare pentru a îmbunătăţi calitatea informaţiilor furnizate cumpărătorilor de locuinţe.

Astfel, vor fi interzise reclamele care dau aşteptări false privind disponibilitatea sau costurile împrumuturilor. De asemenea, creditorilor li se va cere să prezinte condiţii standard pentru ipoteci, ceea ce va permite o comparare mai lejeră a produselor diferiţilor furnizori. Creditorii vor fi obligaţi, totodată, să evalueze capacitatea debitorului de a returna datoria.

În Marea Britanie, în 2007, 45% dintre împrumuturile ipotecare au fost aprobate fără a fi verificate veniturile clienţilor, menţionează AFP. În 2008, piaţa ipotecară din UE echivala cu 50% din Produsul Intern Brut al Uniunii.

Noile reguli ale CE reprezintă primul pas în crearea unei pieţe comune a creditului în UE. Propunerile vor trebui aprobate de statele comunitare şi de Parlamentul European pentru a intra în vigoare.