Chiriaşii parcurilor Argo din Sibiu şi Suceava au primit reduceri la chirii de 3,5 mil.euro în 2010

Cu toate acestea, fondul, înregistrat în Guersney, a încasat anul trecut venituri brute din închirierea parcurilor de retail din Sibiu şi Suceava de 14 milioane euro, în creştere cu 16% faţă de anul anterior, potrivit raportului aferent anului financiar 2009-2010, încheiat la 30 septembrie.

Retailerii din Sibiu Shopping City au beneficiat de discounturi la chirii de 1,9 milioane de euro.

"Similar cu anul 2009, am continuat să ne adaptăm situaţiei pieţei, care ne-a cerut extinderea discounturilor la chirii oferite retailerilor, astfel încât acestea au ajuns anul trecut la 1,9 milioane euro. Colaborăm cu chiriaşii în vederea menţinerii gradului actual de ocupare al parcului de 98%", se arată în raport.

Argo a cumpărat parcul din Sibiu în 2006, acesta fiind extins în 2007 şi în 2008, cu 30.000 de metri pătraţi, de la 47.000 de metri pătraţi la momentul achiziţiei.

"Ne focusăm acum să conectăm hipermarketurile Carrefour şi Real, pe reconfigurarea şi extinderea intrării în mall şi extinderea cu un cinematograf multiplex. Am făcut progrese importante în acest sens, respectiv am semnat contracte de închiriere cu operatori precum C&A, Kiabi, Domo şi The Light Cinema", se menţionează în raport.

Pentru acest parc, Argo are deja un credit de 66,5 milioane de euro de la KBC Bank, precum şi un împrumut sindicalizat de 27,8 milioane euro de la KBC, Investkredit şi Marfin/Laiki Bank.

Valoarea proprietăţii din Sibiu a fost stabilită la 30 septembrie 2010 la 76,5 milioane de euro, pentru prima fază a proiectului, şi la 34,5 milioane de euro, pentru faza a doua, ambele în uşoară scădere faţă de 2009.

Pentru parcul Suceava Shopping City, totalizând 50.000 metri pătraţi, din care 98% închiriaţi, discounturile acordate retailerilor în 2010 au totalizat 1,6 milioane de euro.

Fondul a reuşit anul trecut să atragă în cadrul complexului retailerul de îmbrăcăminte New Yorker, care a închiriat 1.000 metri pătraţi, şi se află în negocieri cu C&A.

Argo a obţinut pentru proiectul din Suceava un credit în valoare de 50 milioane de euro de la Alpha Bank, pe care l-a restructurat şi extins cu 18 luni.

Proiectul din Suceava a fost evaluat la 59,7 milioane de euro, în comparaţie cu 59,8 milioane de euro, în martie 2010.

Argo Real Estate Opportunities Fund a fost lansat în luna august a anului 2006, cu un capital de 100 de milioane de euro. Fondul mai deţine active în Ucraina şi Moldova, evaluate la peste 80 de milioane de euro.