Chiriile birourilor din Bucureşti vor scădea cu peste 10-12%

"În România, deoarece majoritatea companiilor, atât cele locale, cât şi cele multinaţionale, se confruntă cu scăderi ale cifrei de afaceri, va exista o tendinţă de scădere a costurilor, inclusiv a celor pentru închirierea spaţiilor. Aceasta, împreună cu o tendinţă de creştere a stocului de spaţii de birouri, va avea ca rezultat o scădere a chiriilor, cu 10-12 %, posibil chiar mai mult, pentru anul 2009", a declarat, într-un comunicat, directorul departamentului investiţii al Cushman&Wakefield România, Costel Florea.

Astfel, chiriile vor scădea până la circa 18-20 euro/mp/ lună, pentru zonele de birouri prime, având în vedere că la sfârşitul anului trecut chiriile în Bucureşti se situau la o medie de 21 de euro/mp/lună, nivel similar cu cel din 2007.

"În condiţiile scăderii chiriilor, atractivitatea spaţiilor de birouri pentru investitori scade, deoarece există riscul diminuării veniturilor între momentul achiziţiei şi momentul vânzării către un alt investitor. Pentru a diminua aceste riscuri investitorii vor face oferte la valori mai mari ale yieldurilor (randamente - n.r.)", a explicat Florea.

În opinia sa, vor avea atractivitate mai mare acele proprietăţi care sunt închiriate la valori sub media pieţei pentru zona respectivă.

"În general, investitorii nu sunt interesaţi să cumpere atunci când piaţa scade, fie că este vorba despre preţuri, fie că este vorba despre chirii", a adăugat reprezentantul Cushman.