- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (29.01.2013, 15:10)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Chiriile din Bucureşti rămân printre cele mai mici din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa
Chiria medie la birourile din Bucureşti s-a redus anul trecut cu 5,13%, în timp ce nivelul costurilor de închiriere la spaţiile industriale şi de retail au consemnat o stagnare, evoluţie care menţine Bucureştiul printre cele mai ieftine oraşe din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA).
Urmărește
523 afișări
Chiriile din Bucureşti rămân printre cele mai mici din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (Imagine: Silviu Matei/Mediafax Foto)
Astfel, potrivit celui mai recent studiu al CBRE care analizează evoluţia chiriilor şi a randamentelor investiţiilor pe piaţa imobiliară din EMEA, chiria medie la birourile din Capitală era la finele anului trecut de 18,5 euro/mp/lună. Spaţiile de retail în centrele comerciale se închiriau în medie cu 50 de euro/mp/lună, iar parcurile industriale cu 4,1 euro/mp/lună.
Chiriile la spaţii de birouri s-au redus pe 17 dintre cele 53 de pieţe analizate în studiul CBRE, restul înregistrând creşteri sau stagnări. În urma acestei evoluţii, Bucureştiul se află pe poziţia 12 din pieţele luate în considerare, niveluri mai mici sau egale ale chiriei la birouri fiind consemnate printre altele în Lille (16,7 euro/mp/lună), Rotherdam (17,5 euro/mp/lună), Haga (17,5 euro/mp/lună), Lisabona (18,5 euro/mp/lună), Barcelona (17,75 euro/mp/lună).
ULTIMELE ȘTIRI
-
Gabriel Cotabiță a murit la vârsta de 69 de ani
-
Peste 100.000 de români au votat în străinătate la alegerile prezidenţiale
-
În Schengen, dar cu controale la graniţă. Surse bulgare: controalele la frontierele terestre vor rămâne în vigoare timp de cel puţin şase luni după aderare. Excepţie pentru graniţa Bulgaria-Grecia
-
Vin banii europeni. Cum pot companiile să obţină finanţare de peste 1 milion de euro şi ce condiţii trebuie să bifeze
În celelalte capitale din Europa Centrală, chiriile sunt superioare celor din Bucureşti, respectiv de 21 euro/mp/lună în Praga, 27 euro/mp/lună în Varşovia şi 20 euro/mp/lună în Budapesta.
La nivelul întregii regiuni EMEA, în West End din Londra se înregistrează cele mai mari chirii (102 euro/mp/lună), aceasta fiind urmată de Moscova cu 76 euro/mp/lună şi Paris (69,1 euro/mp/lună).
În funcţie de chiria spaţiilor de retail, Bucureştiul se situează şi mai sus în clasamentul celor mai ieftine pieţe din EMEA, respectiv pe locul 5 din 49 de pieţe, după Zagreb, Porto, Belgrad şi Abu Dabi. Şi pe acest segment cartierul londonez West End se află pe prima poziţie, cu cele mai mari chirii, care se situează la 766 euro/mp/lună. Paris, Zurich şi Milano sunt pe următoarele poziţii.
În Praga spaţiile de retail se închiriază în medie cu 85 euro/mp/lună, în Varşovia cu 90 euro, iar în Budapesta cu 100 euro/mp/lună, fără variaţii faţă de 2011.
Pe acest segment doar 9 din cele 49 de oraşe luate în considerare au raportat scăderi de chirii, în timp ce pe 17 dintre acestea s-au înregistrat creşteri.
Pe piaţa spaţiilor industriale din cele 43 de localităţi analizate de CBRE, 9 au avut reduceri de chirii în 2012, iar în cele mai multe (24) nu s-au înregistrat modificări în ultimul an.
Bucureştiul se plasează, de asemenea, pe poziţia 5 după Bruxelles, Atena, Varşovia şi Lisabona.
Pe de altă parte, randamentele investiţiilor în spaţii de birouri, de retail şi industriale din Bucureşti s-au menţinut constante anul trecut la 8,25%, 8,75%, respectiv 10,25%.
Randamentul anual este luat în calcul la stabilirea preţurilor de vânzare a proprietăţilor imobiliare, care se calculează ca raport între veniturile care pot fi obţinute de cumpărător şi suma plătită pentru achiziţionarea proprietăţii. Cu cât yield-ul este mai mic, cu atât preţul plătit este mai mare, iar cumpărătorul îşi va recupera investiţia într-un timp mai lung.
CBRE oferă, printre altele, servicii de consultanţă pentru vânzarea sau închirierea proprietăţilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor.
Citește pe alephnews.ro: Moscova nu are bani nici să câștige războiul cu Ucraina, nici să piardă. Care este situația economică a Rusiei
Citește pe www.zf.ro: Cutremur pe piaţa imobiliară: ”Preţurile se vor duce la cer în perioada următoare. Realitatea e că cei care nu îşi vor mai permite să cumpere vor sta cu chirie, cum se întâmplă şi în străinătate“ VIDEO
Citește pe www.zf.ro: Black Friday-ul care sparge toate recordurile. Cum s-a ajuns aici
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Cutremur pe piaţa imobiliară: ”Preţurile se vor duce la cer în perioada următoare. Realitatea e că cei care nu îşi vor mai permite să cumpere vor sta cu chirie, cum se întâmplă şi în străinătate“ VIDEO
Cine este antreprenoarea care a revoluţionat industria textilă cu afacerea sa? Ea a renunţat la jobul pe care il avea, pentru a se implica într-un proiect pe care îl creştea de mai multă vreme
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
FOTO. Vedeta din filmele pentru adulți s-a cuplat cu un milionar controversat din fotbal
PROSPORT.RO
Gabriel Cotabiță a murit cu o mare durere în suflet 😢 Se plângea soției sale că nu îl mai…
CANCAN.RO
Ce a primit o clientă, după ce a comandat piept de pui în restaurantul lui Dani Oțil: „M-am îmbolnăvit pe loc”
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe