- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (29.01.2013, 15:10)
- Cristina Cuncea
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Chiriile din Bucureşti rămân printre cele mai mici din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa
Chiria medie la birourile din Bucureşti s-a redus anul trecut cu 5,13%, în timp ce nivelul costurilor de închiriere la spaţiile industriale şi de retail au consemnat o stagnare, evoluţie care menţine Bucureştiul printre cele mai ieftine oraşe din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA).
Urmărește
520 afișări
Chiriile din Bucureşti rămân printre cele mai mici din Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (Imagine: Silviu Matei/Mediafax Foto)
Astfel, potrivit celui mai recent studiu al CBRE care analizează evoluţia chiriilor şi a randamentelor investiţiilor pe piaţa imobiliară din EMEA, chiria medie la birourile din Capitală era la finele anului trecut de 18,5 euro/mp/lună. Spaţiile de retail în centrele comerciale se închiriau în medie cu 50 de euro/mp/lună, iar parcurile industriale cu 4,1 euro/mp/lună.
Chiriile la spaţii de birouri s-au redus pe 17 dintre cele 53 de pieţe analizate în studiul CBRE, restul înregistrând creşteri sau stagnări. În urma acestei evoluţii, Bucureştiul se află pe poziţia 12 din pieţele luate în considerare, niveluri mai mici sau egale ale chiriei la birouri fiind consemnate printre altele în Lille (16,7 euro/mp/lună), Rotherdam (17,5 euro/mp/lună), Haga (17,5 euro/mp/lună), Lisabona (18,5 euro/mp/lună), Barcelona (17,75 euro/mp/lună).
ULTIMELE ȘTIRI
-
Iranul se pregătește de atac. Ar putea avea loc chiar în această noapte, înainte de alegerile din SUA: „Nu vom lăsa alegerile americane să ne influențeze”
-
Coreea de Nord a lansat mai multe rachete cu rază scurtă de acţiune
-
Ziua alegerilor din SUA: Măsuri de securitate, luate în mai multe state americane
-
Viktor Orbán ia în batjocură ideea că România este mai bună decât Ungaria: „Cine crede asta, să se mute acolo”
În celelalte capitale din Europa Centrală, chiriile sunt superioare celor din Bucureşti, respectiv de 21 euro/mp/lună în Praga, 27 euro/mp/lună în Varşovia şi 20 euro/mp/lună în Budapesta.
La nivelul întregii regiuni EMEA, în West End din Londra se înregistrează cele mai mari chirii (102 euro/mp/lună), aceasta fiind urmată de Moscova cu 76 euro/mp/lună şi Paris (69,1 euro/mp/lună).
În funcţie de chiria spaţiilor de retail, Bucureştiul se situează şi mai sus în clasamentul celor mai ieftine pieţe din EMEA, respectiv pe locul 5 din 49 de pieţe, după Zagreb, Porto, Belgrad şi Abu Dabi. Şi pe acest segment cartierul londonez West End se află pe prima poziţie, cu cele mai mari chirii, care se situează la 766 euro/mp/lună. Paris, Zurich şi Milano sunt pe următoarele poziţii.
În Praga spaţiile de retail se închiriază în medie cu 85 euro/mp/lună, în Varşovia cu 90 euro, iar în Budapesta cu 100 euro/mp/lună, fără variaţii faţă de 2011.
Pe acest segment doar 9 din cele 49 de oraşe luate în considerare au raportat scăderi de chirii, în timp ce pe 17 dintre acestea s-au înregistrat creşteri.
Pe piaţa spaţiilor industriale din cele 43 de localităţi analizate de CBRE, 9 au avut reduceri de chirii în 2012, iar în cele mai multe (24) nu s-au înregistrat modificări în ultimul an.
Bucureştiul se plasează, de asemenea, pe poziţia 5 după Bruxelles, Atena, Varşovia şi Lisabona.
Pe de altă parte, randamentele investiţiilor în spaţii de birouri, de retail şi industriale din Bucureşti s-au menţinut constante anul trecut la 8,25%, 8,75%, respectiv 10,25%.
Randamentul anual este luat în calcul la stabilirea preţurilor de vânzare a proprietăţilor imobiliare, care se calculează ca raport între veniturile care pot fi obţinute de cumpărător şi suma plătită pentru achiziţionarea proprietăţii. Cu cât yield-ul este mai mic, cu atât preţul plătit este mai mare, iar cumpărătorul îşi va recupera investiţia într-un timp mai lung.
CBRE oferă, printre altele, servicii de consultanţă pentru vânzarea sau închirierea proprietăţilor, servicii corporatiste, managementul proiectelor.
Citește pe alephnews.ro: WSJ: Rusia plănuia să incendieze avioanele cu destinația SUA și Canada, prin dispozitive inflamabile pe bază de magneziu
Citește pe www.zf.ro: A fost prezentat tractorul produs de RURIS Craiova. Cum arată tractorul românesc, cu preţuri între 3.000 şi 5.000 de euro
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
A fost prezentat tractorul produs de RURIS Craiova. Cum arată tractorul românesc, cu preţuri între 3.000 şi 5.000 de euro
Incă un gigant se clatină după ce a raportat cea mai mare pierdere din istoria de 56 de ani a companiei, Este vorba de un minus de 16,6 mld. dolari în ultimul trimestru
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
Cum e ca socru Ion Țiriac! Sorana Cîrstea, iubita fiului său, a dezvăluit latura mai puțin ştiută a magnatului
PROSPORT.RO
Gigi Becali și-a băgat ginerele în anchetă după dezvăluirile din CANCAN! Milionarul i-a întocmit rechizitoriul monden lui Mincu și…
CANCAN.RO
La ce oră să NU folosești niciodată mașina de spălat. Plătești mai mult pentru curent dacă e utilizată atunci
GANDUL.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe