City Gate şi centrele Galleria Suceava, Buzău şi Piatra Neamţ, evaluate în creştere cu 18% în 2010

City Gate are o suprafaţă închiriabilă de 27.730 metri pătraţi, din care 90% era ocupată la sfârşitul anului trecut. Valoarea de piaţă a imobilului a fost stabilită la 173,8 milioane de euro, comparativ cu 163,98 milioane de euro în 2009, potrivit raportului financiar al dezvoltatorului imobiliar.

Chiria medie în cazul complexului de birouri este de 22 euro pe metru pătrat pe lună, în timp ce randamentul este estimat la 7%.

"Bucureşti a fost a doua cea mai bună piaţă în termeni de cerere pe piaţa de birouri, după Varşovia", se menţionează în raport.

În ceea ce priveşte spaţiile de retail, cele trei proiecte au în total 25.900 metri pătraţi, rata de ocupare fiind de 74%. Mall-urile, dezvoltate în parteneriat cu Aura Investments, au o valoare de piaţă de 58,88 milioane de euro, în creştere de la 33,5 milioane de euro în 2009. Pentru centrele comerciale randamentul mediu este de 9,5%, iar nivelul mediu al chiriei de 12 euro/mp/lună.

Astfel, valoarea activelor din România reprezintă 14% din totalul portofoliului dezvoltatorului din Europa, evaluat la 1,6 miliarde de euro. Faţă de 2009, valoarea portofoliului GTC a crescut cu 10%. Suprafaţa activelor deţinute în pieţele care activează, respectiv Polonia, Ungaria, Serbia, Croaţia, România este de circa 532.000 de metri pătraţi.

Compania mai are în dezvoltare în România un mall Galleria la Arad, cu o suprafaţă de 33.600 metri pătraţi şi a cărei finalizare este prevăzută pentru toamna acestui an. GTC deţine integral proiectul, după ce Aura Investments a ieşit din investiţie la sfârşitul anului trecut.

În acelaşi timp, în octombrie 2010, compania GTC a semnat o înţelegere privind achiziţia de acţiuni şi preluarea unui credit cu firmele G.O.II şi BH Romania III LTD, parteneri într-un alt proiect din Bucureşti Aurora Business Complex, a cărei construcţie nu a fost iniţiată încă. În urma acordului, GTC va deţine 71,5% din Aurora Business Complex faţă de 50,1% anterior tranzacţiei.

Tot anul trecut, dezvoltatorul şi-a crescut participaţia de la 63,6% la 85% la firma Cefin Galati Real Estate, deţinută împreună cu grupul italian Cefin, care urmează să construiscă un centru comercial la Galaţi.

Compania a obţinut în 2010 venituri din chirii de 97 milioane de euro, în creştere faţă de 85 milioane de euro în 2009. Cumulat, România şi Bulgaria, veniturile din chirii au totalizat 11,5 milioane de euro, faţă de 1,3 milioane de euro în 2009.

GTC este cunoscut pe plan local pentru dezvoltarea şi vânzarea clădirilor de birouri America House şi Europe House, din zona Piaţa Victoriei. GTC a mai dezvoltat în România complexul rezidenţial Rose Garden din cartierul Colentina.