Complexul Green City va fi finalizat în 2011, chiar dacă intră în reorganizare

"Green City, amplasat în localitatea 1 Decembrie va fi finalizat integral şi livrat pieţei în ultimul trimestru al acestui an. Proiectul, demarat la începutul lui 2009, cu o investiţie estimată de 100 de milioane de euro, se derulează în trei etape (...) Pe fondul înăspririi condiţiilor de creditare şi rambursare a împrumutului contractat pentru primele 356 de case, Green City Construct, dezvoltatorul primei etape a construcţiei, a decis să solicite procedura reorganizării judiciare, pentru a menţine valoarea locuinţelor la un nivel ce poate fi accesat printr-un credit bancar, în actualele condiţii economico-financiare", se arată într-un comunicat al dezvoltatorului, controlat indirect de omul de afaceri Dumitru Bucşaru.

Potrivit ediţiei de luni a Ziarul Financiar, Bucşaru a solicitat săptămâna trecută intrarea în insolvenţă a firmei Green City Construct. Pentru a dezvolta acest proiect Bucşaru a obţinut în martie 2009 un împrumut de peste 110 milioane de lei (aproximativ 26 de milioane de euro) de la CEC Bank, potrivit datelor de la Arhiva de Garanţii Reale Mobiliare, credit garantat cu sumele din conturi, încasările din vânzarea vilelor şi alte active şi creanţe ale Green City.

În prezent, în complex sunt finalizate 356 de case, construite în prima etapă a investiţiei, la care finanţarea a fost asigurată prin credit bancar şi alte 170 de locuinţe, finanţate din surse proprii. Mai mult de jumătate din locuinţele construite au fost vândute, cartierul începând să fie locuit din toamna anului 2009.

În ultimul trimestru al anului trecut, compania a început lucrările de construcţie la o nouă fază, de 180 de vile, termenul de livrare planificat pentru aceste locuinţe fiind trimestrul patru al acestui an. Investiţia în această etapă este asigurată de asemenea din surse proprii.

"Ne-am asumat riscul unei decizii mai puţin obişuite pentru piaţa locală, pentru a ne proteja clienţii, actuali şi viitori. Procedura reorganizării judiciare ne ajută să oferim clienţilor case la valori care pot fi accesate printr-un credit bancar, în condiţiile actuale de eligibilitate. O bună parte din locuinţele contractate pe etape în faza unu au fost achiziţionate prin rate direct la dezvoltator, termenul limită până la care puteau achita integral locuinţa printr-un credit bancar fiind 31 decembrie 2012. Reorganizarea judiciară le permite clienţilor să aibă suficient timp la dispoziţie pentru a contracta un credit bancar, necesar achitării diferenţei de preţ, în condiţiile în care în ultimele luni, puterea de cumpărare şi, implicit, nivelul de eligibilitate bancar al acestora a scăzut drastic", a declarat, în comunicat, Alexandru Petrescu, director de vânzari al Green City.

Reprezentanţii Green City menţionează că procedura reorganizării judiciare nu afectează locuinţele construite şi modul de funcţionare a complexului rezidenţial.

Complexul cuprinde case formate din parter şi un etaj, cu suprafeţe utile de 118 metri pătraţi şi 110 metri pătraţi de curte, având preţuri pornind de la 120.000 de euro (TVA inclusă) pentru casele cu finisaje "basic" (fără faianţă şi gresie în băi sau parchet laminat în living, dormitoare şi pe holul de la etaj) şi de 136.000 de euro (TVA inclusă) pentru vilele cu finisaje "standard +".

În cadrul proiectului a fost dezvoltat şi un supermarket Red Market al grupului belgian Delhaize, o grădiniţă de stat, cabinet medical şi stomatologic, farmacie, restaurant şi locuri de joacă pentru copii, iar reprezentanţii Green City au declarat recent că pe parcursul anului trecut au vândut în medie 13 case lunar.

Green City Construct este firmă controlată de Dumitru Bucşaru şi de fiica acestuia Iuliana Zenaida Bucşaru (25 de ani), prin intermediul firmelor Valahorum, Perfect City şi Comaico, potrivit datelor de la Registrul Comerţului.