Creditele ipotecare în lei au atins un nou maxim în noiembrie 2020

Analizând evoluţia din ul­ti­mii ani, se observă că ipote­ca­rele în lei din noiembrie 2020 au atins al doilea maxim din ultimii trei ani şi jumătate.

În 2020, al doilea vârf al finanţărilor noi retail pentru lo­cuinţe, de 1,36 mld. lei, a fost în octombrie, iar al trei­lea nivel, de 1,29 mld. lei, în iulie.

La cealaltă extremă, cel mai mic volum al ipotecarelor noi din primele 11 luni din 2020 a fost în iunie, de doar 0,9 mld. lei.

Comparativ cu noiembrie 2019, ipoteca­re­le noi în lei erau în noiembrie 2020 mai mari cu 9,77%, respectiv cu 131,3 mil. lei.

Dobânda medie la creditele ipotecare noi în lei a rămas în primele 11 luni din 2020 peste 5%. Cel mai ridicat nivel al DAE la ipotecarele în lei din 2020 a fost în februarie şi martie, de 5,75%. Iar cel mai scăzut nivel DAE la ipotecarele în lei, de 5,15%, a fost înregistrat în noiembrie 2020, acesta fiind şi minimul ultimilor doi ani şi jumătate.

Pe lângă scăderea dobân­zilor, un impuls asupra ascen­siunii creditelor ipotecare noi din lunile de toamnă din 2020 este posibil să fie legat şi de finanţările acordate prin noul pro­gram numit Noua casă, care a demarat la înce­putul toamnei.

Programul Noua ca­să a adus dublarea plafo­nului pentru credite la locu­inţele noi, la 140.000 euro, dar şi avansul minim s-a triplat, de la 5% la 15%.

Cu excepţia lunii iunie, nivelul creditelor ipotecare noi în lei a depăşit în fiecare lună din pe­rioada ianuarie – noiembrie 2020 pragul de 1 mld. lei. Totodată, cu excepţia lunilor iunie şi octombrie, în celelalte luni din 2020 ipote­carele noi în lei au fost peste nivelurile din lunile similare din 2019.

Pe ansamblul primelor 11 luni din 2020 vo­lu­mul cumulat al creditelor ipotecare noi în lei a depăşit 13 mld. lei, fiind în creştere cu 991,7 mil. lei, respectiv cu 8,2% faţă de nivelul ipotecare noi în lei din 11 luni din 2019.

Majoritatea creditelor ipotecare noi (peste 97%) sunt în lei.

Pe componenta de valută, creditele ipo­tecare noi în euro pentru populaţie au ajuns în noiembrie 2020 la 2,29 mld. euro (peste 11 mld. lei), reprezentând aproximativ o treime din nivelul din noiembrie 2019. Acesta a fost cel mai mic nivel lunar al ipotecarelor noi în valută din 2020.

Volumul total al creditelor ipotecare retail noi, în lei şi în euro, a depăşit 13,3 mld. lei în primele 11 luni din 2020, fiind cu 1 mld. lei, respectiv cu 8,2% peste nivelul creditelor ipotecare noi în lei şi euro din ianuarie – noiembrie 2019.