- Home
- Economic
- BUCUREŞTI, (10.07.2024, 08:32)
- Claudia Medrega , Mircea Nica
- Home
- Politic
- Economic
- Social
- Externe
- Sănătate
- Sport
- Life-Inedit
- Meteo
- Healthcare Trends
- Economia digitală
- Angajat în România
- Ieși pe plus
- Video
Creditele ipotecare noi în lei s-au dublat în primele cinci luni din 2024 comparativ cu aceeaşi perioadă din 2023
Piaţa finanţărilor ipotecare a accelerat puternic în prima parte a acestui an, volumul cumulat al creditelor ipotecare noi în lei din primele cinci luni urcând la 18,6 mld. lei, nivel aproape dublu faţă de cel înregistrat în aceeaşi perioadă din 2023, potrivit datelor BNR, scrie Ziarul Financiar.
Urmărește
187 afișări
Însă, o parte importantă din volumul creditelor ipotecare noi reprezintă de fapt rostogoliri / refinanţări / rescadenţări ale unor împrumuturi anterioare la dobânzi mai mici, uneori fixe timp de câţiva ani, aflate în ofertele băncilor. Analizând soldul creditelor pentru locuinţe în lei, vedem din rapoartele BNR că a ajuns în luna mai 2024 la 92,6 mld. lei, fiind mai mare cu doar 4,4 mld. lei faţă de soldul din luna mai 2023, această diferenţă reprezentând de fapt creditele ipotecare „efectiv noi“ din ultimul an.
ULTIMELE ȘTIRI
-
Marcel Ciolacu anunță că România intră în Schengen în 2024
-
Efectele eliminării liderului Hamas: Biden va vorbi cu Netanyahu despre finalul războiului
-
Liderul Hamas a fost ucis de Israel într-o operaţiune în Gaza
-
Ciolacu: Cu certitudine anul acesta România va intra în Schengen terestru
Băncile au încercat atât în a doua parte a anului trecut, cât şi în primele luni din 2024 să revigoreze piaţa creditării ipotecare lovită de dobânzile mari. Concret, unele bănci mari în căutare de clienţi au lansat tot felul de oferte promoţionale pentru credite noi ipotecare şi/sau pentru refinanţări de credite ipotecare de la alte bănci, cu dobânzi mai mici, în jurul a 5-6%, sau chiar sub acest nivel, dobânzi uneori fixe pentru 3-5 ani.
Recent, în luna iunie 2024, BCR a anunţat că a inclus în ofertă credite ipotecare/imobiliare cu dobândă fixă în primii trei ani, de la 4,99%, şi ulterior variabilă, cu IRCC plus 2,3%. Oferta este valabilă în perioada 10 iunie - 31 august 2024, şi se adresează atât clienţilor care îşi doresc să acceseze un credit ipotecar nou, cât şi celor ce vor să refinanţeze alte credite.
„Sunt broker de aproape 20 de ani. Piaţa o simt foarte bine din perspectiva ofertelor. Există dobânzi fixe la creditele ipotecare de 4,99%, la BCR şi Raiffeisen pentru 3 ani, după care variabilă. Este o ofertă bună dacă ne gândim că EURIBOR este peste 4%, deci o dobândă de 4,99% este minunat. Faptul că băncile au venit cu dobândă de 4,99%, iar IRCC este 5,86% este clar că băncile vor să dea credite“, a spus la ZF Live Mircea Petrilă, broker de credite la KNUV Credit.
Lăsând deoparte ofertele unor bănci, vedem că la creditele ipotecare noi în lei dobânda medie a fost în primele cinci luni din 2024 aproape de 8%, în timp ce în aceeaşi perioadă din 2023 depăşea 8%, atingând un vârf de 8,44% în luna mai 2023.
Oana Ilaş, vicepreşedinte retail la Banca Transilvania, spunea recent că dinamica este mult mai mare pe zona de refinanţări, ceea ce s-ar putea menţine şi în viitorul apropiat.
În contextul dobânzilor mari, unii români au început să aibă dificultăţi în rambursarea creditelor, astfel că au încercat să restructureze creditele vechi prin refinanţări, re-eşalonări, după cum au explicat analiştii. Concret, odată cu saltul dobânzilor, românii care aveau deja credite ipotecare au profitat de ofertele promoţionale ale unor bănci pentru refinanţări la dobânzi mai mici, în jurul a 5-6%, uneori fixe 3-5 ani. În plus, unii români au apelat şi la conversiile ipotecarelor de la ROBOR la IRCC (în condiţiile în care IRCC a rămas sub 6%, iar până recent a fost şi sub ROBOR la 3 luni), aceste credite convertite figurând ca fiind credite noi.
Pentru cele mai importante ştiri ale zilei, transmise în timp real şi prezentate echidistant, daţi LIKE paginii noastre de Facebook!
Urmărește Mediafax pe Instagram ca să vezi imagini spectaculoase și povești din toată lumea!
Citește pe alephnews.ro: Biden și Harris laudă uciderea lui Yahya Sinwar și cer oprirea războiului din Gaza: „Este o zi bună pentru Israel, Statele Unite și întreaga lume”
Citește pe www.zf.ro: Facebook a dat afară zeci de angajaţi pentru că şi-au folosit tichetele de masă să cumpere articole de uz casnic
Citește pe www.zf.ro: Firma din România care face bani din ce aruncă românii la coş a deschis cea mai modernă fabrică din UE
Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.
Israel confirmă oficial moartea lui Yahya Sinwar, liderul Hamas. Netanyahu: „Astăzi răul a suferit o lovitură grea”
Facebook a dat afară zeci de angajaţi pentru că şi-au folosit tichetele de masă să cumpere articole de uz casnic
Unde se află regiunea denumită "OAZA TINEREŢII", unde oamenii nu se îmbolnăvesc niciodată şi arată mereu tineri, iar durata de viaţă ajunge până la 140 de ani
Oficial Direcţia Informaţii Militare: este un grad de probabilitate scăzut pentru o confruntare Rusia – NATO
Copiii milionarului Adrian Marțian au fost găsiți! Ireal unde se aflau cei 3 frați în tot acest timp
CANCAN.RO
Ministrul Justiţiei: La sfârşitul lunii martie cred că SIIJ poate fi desfiinţată. "Această Secţie şi-a ratat rolul pe care l-ar fi putut avea"
ULTIMA ORǍ
vezi mai multe
ŞTIRILE ZILEI
-
ieri, 22:38
LIVE TEXT Războiul din Ucraina, ziua 967. Zelenski merge la Bruxelles să prezinte „planul de victorie” liderilor NATO şi UE / ISW: Viziunea lui Putin despre victorie este epuizarea Ucrainei / Zalujnîi: Ieşirea din războiul „prelungit” cu Rusia este „aproape imposibilă”
-
ieri, 22:25
Kamala Harris, despre eliminarea liderului Hamas: „S-a făcut dreptate”