Dezvoltatorii încep să vândă locuinţele fără finisaje

"Dezvoltatorii care dispun de resurse financiare pentru a finaliza proiectele începute, şi-au revizuit planurile şi propun acum cumpărătorilor locuinţe nefinisate pentru a reduce preţul de vânzare la maximum. Un apartament «la gri» poate fi cu 10-20% mai ieftin decât unul finisat", se arată într-un comunicat al companiei de consultanţă EuroMetropola.

În opinia reprezentanţilor companiei, piaţa este deja asaltată de oferte de acest tip, reprezentând ansambluri din toate zonele Bucureştiului.

Astfel, în Pipera, într-un bloc patru etaje dezvoltatorul oferă o reducere de 300 euro/mp pentru apartamentul predat nefinisat, iar în Otopeni discountul este de la 300.000 la 260.000 euro, pentru o casă de 400 de metri pătraţi construiţi.

În zona de sud, în apropiere de Bucureşti, în complexul Green City dezvoltatorul vinde cele 356 de vile din prima fază a proiectului fără finisaje, punând la dispoziţia viitorilor proprietari firme de finisaje din Italia şi Spania.

"Achiziţia «la gri» poate fi o afacere pentru investitorii care au propria firmă de construcţii, vor să lucreze cu anumiţi furnizori de materiale şi să impună un anumit standard proiectului respectiv. În cazul vilelor, este mult mai simplu pentru că se pot face achiziţii acum pentru a profita de o oferta scăzută de preţ şi amână finisajele pentru mai târziu", se precizează în comunicat.

Pe de altă parte, numărul dezvoltatorilor care aleg vânzarea locuinţelor în varianta nefinisată ar putea creşte în viitor, aceştia beneficiind astfel de reducerea TVA aprobată de Guvern şi care se va aplica din 2009.

"După ce Guvernul va reduce TVA până la 5% pentru locuinţele de până la 100.000 de euro, dezvoltatorii vor fi şi mai interesaţi să vândă fără finisaje, la un preţ mai mic, pentru ca viitorii cumpărători să fie atraşi de această reducere de preţ", au mai spus analiştii EuroMetropola.

Vânzarea "la gri" a locuinţelor este cea mai recentă încercare a dezvoltatorilor de a resuscita vânzările de locuinţe din acest an, după ce au oferit bucătării mobilate, locuri de parcare sau spaţii de depozitare gratuite, au redus suprafaţa locuinţelor sau au acordat discounturi de 15-25%.

"Acest an trebuia să intre în istoria imobiliară ca fiind anul cu cele mai multe ansambluri rezidenţiale finalizate, însă s-a transformat în anul care i-a supus pe dezvoltatori la cele mai dificile încercări în materie de vânzări", se mai spune în comunicat.

Şi dezvoltatorii ansamblurilor de locuinţe pentru vacanţă au apelat la diverse trucuri pentru a atrage vânzători. Este cazul firmei Ozer, care pentru a vinde duplexurile de trei camere în ansamblul Belleview din Sinaia oferă cadou cumpărătorilor o maşină Mercedes-Benz Clasa B, în valoare de 20.000 de euro.

"Am introdus această ofertă pentru a încuraja vânzarea duplexurilor de trei camere. Preţul de vânzare al duplexurilor este de 170.000-230.000 de euro fără TVA şi au suprafeţe de 118-146 de metri pătraţi", a declarat, agenţiei MEDIAFAX, Alexandru Tudor, project manager al complexului.

El a arătat că din cele 20 de duplexuri de trei camere care vor fi construite au fost vândute doar trei.

Pe lângă aceste facilitate, dezvoltatorul oferă o serie de alte bonusuri pentru celelalte tipuri de apartamente din cadrul complexului, respectiv utilarea şi echiparea completă a bucătăriei în limita sumei de 2.500 euro sau discounturi în limita unei sume variabile de până la maximum 10.000 de euro.