DTZ: Proiectele de retail din Bucureşti ar putea genera cele mai mari profituri în următorii 5 ani

Bucureştiul este pe primul loc în funcţie de profiturile generate de investiţiile în proprietăţi din sectorul de retail între 2011 şi 2015, cu un nivel de aproape 20% pe an, potrivit studiului DTZ Fair Value Index, care măsoară gradul de atractivitate pentru investiţii al pieţele comerciale la nivel european.

Pentru Moscova se estimează profituri anuale de 15%, iar pentru Budapesta de peste 10%. La polul opus se află Londra, Munchen, Glasgow, Frankfurt, fiecare cu câte 5% pe an.

"La fel ca şi segmentul birourilor, profiturile pe piaţa de retail din Europa sunt determinate în primul rând de venituri. În acest sens, pieţele cu cel mai mare yield (randamente ale investiţiilor), respectiv Bucureşti, Moscova şi Budapesta oferă cele mai mari profituri", se arată în studiu.

Pentru pieţele mai mature se aşteaptă la niveluri moderate, dar stabile, ale profiturilor în următorii cinci ani.

De asemenea, autorii studiului apreciază că în Bucureşti şi Budapesta este previzibilă o creştere a chiriilor, în condiţiile în care cele două pieţe au fost "lovite" semnificativ de criză, atingându-se însă cele mai mici niveluri.

"Cu o oarecare întârziere faţă de principalele pieţe europene, cu precădere datorită rigidităţii sistemului bancar, România dă semne de intrare într-o perioadă «fierbinte», mai ales pentru proprietăţile prime din sectoarele de retail şi birouri. Deşi ţara noastră prezintă potenţial din ce în ce mai mare pentru investiţii şi oportunităţi reale ca tranzacţiile să se concretizeze, piaţa rămâne subţire, cu un număr limitat de proprietăţi prime disponibile pentru investiţii", a declarat, în comunicat, Bogdan Sergentu, head of valuations and consulting, DTZ Echinox.