Îngheţarea chiriilor a adus schimbări majore pe piaţa imobiliară din Berlin

În 2019, autorităţile din Berlin au decis plafonarea preţurilor chiriilor în următorii cinci ani pentru apartamentele construite înainte de 2014, decizie luată pentru a sprijini chiriaşii, dar care a creat în acelaşi timp un val de nemulţumiri în rândurile dezvoltatorilor imobiliari.

Reforma a fost lansată de o coaliţie formată din Social-Democraţi, Partidul Verzilor şi stânga radicală, Die Linke, intenţionând iniţial să rezolve o problemă cât se poate de reală: preţurile chiriilor din Berlin au crescut extrem de mult în ultimii ani, iar oferta de noi locuinţe nu a reuşit să urmărească nivelul cererii.

Totuşi, controalele au împărţit Berlinul în două pieţe: cea mare, care constă în toate apartamentele construite înainte de 2014, şi cea mică, în care intră clădirile relativ noi.

Astfel, chiriile apartamentelor din prima categorie s-au prăbuşit în ultimul an, în timp ce preţurile locuinţelor din piaţa nereglementată au crescut într-un ritm ce depăşeşte datele înregistrate în alte 13 oraşe germane.