Instanţa a admis cererea de intrare în insolvenţă a proprietarului City Mall Bucureşti

Aceasta este a doua cerere de insolvenţă admisă din ultimele zile de instanţă din partea unui proprietar de mall, după ce la sfârşitul săptămânii trecute Tribunalul Bucureşti a aprobat solicitarea firmei Red Project Three, dezvoltatorul centrului comercial Armonia Brăila.

Victoria Holding, prin care fondul australian de investiţii APN European Retail Trust deţine City Mall din Bucureşti, a anunţat în octombrie că are dificultăţi în a rambursa o datorie de 40 milioane de euro către Bank Austria, scadentă în noiembrie, şi că renegociază termenii contractului de credit.

Compania a cerut intrarea în insolvenţă la sfârşitul săptămânii trecute.

Fondul de investiţii trebuie să ramburseze în noiembrie 40 milioane de euro dintr-un credit de la Bank Austria (divizia austriacă a UniCredit). APN European Retail Trust a cumpărat în 2006 mall-ul cu 103,5 milioane de euro.

Centrul comercial a fost evaluat la jumătatea anului la 35,4 milioane de euro, în condiţiile în care în iunie 2009 valoarea City Mall era stabilită la 51,6 milioane de euro, ceea ce înseamnă o depreciere de 31% într-un an. Faţă de preţul de achiziţie, din 2006, City Mall a pierdut 66% din valoare.

APN European Retail Trust a obţinut în primele şase luni venituri din închirierea centrului comercial City Mall din Bucureşti de doar 308.000 euro, de peste zece ori mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Gradul de ocupare a City Mall a scăzut în iunie la 80%, de la 90% un an mai devreme.

Fondul australian este al treilea proprietar al City Mall, amplasat în zona Eroii Revoluţiei. Acesta a preluat la sfârşitul anului 2006 centrul comercial de la firma Victoria Holding, deţinută de un grup de investitori britanici.

La rândul său, grupul de investitori achiziţionase mall-ul cu mai puţin de un an înainte, pentru 46 milioane de euro, de la dezvoltatorul proiectului, Jaguar Development, controlat de oameni de afaceri greci şi israelieni.

Complexul are o suprafaţă totală de 38.000 de metri pătraţi, dintre care 19.000 mp reprezintă spaţii închiriabile, şi a fost deschis în urmă cu patru ani, în urma unei investiţii de 35 milioane de euro. Centrul comercial cuprinde 80 de magazine, o zonă de cafenele şi restaurante, precum şi un cinematograf operat de compania City Cinema.