Locuinţele din Bucureşti mai scumpe decât cele din Amsterdam

"România se află la mijlocul clasamentului, Bucureştiul situându-se pe locul 26 dintre cele 51 de oraşe cuprinse în acest studiu. Trebuie precizat însă că reşedinţele luate în calcul au corespondentul pe piaţa românească a unor locuinţe adresate persoanelor cu venituri medii şi mari", se arată într-un comunicat de presă al Coldwell Banker Affiliates of Romania, transmis miercuri agenţiei MEDIAFAX.

Analiştii Coldwell Banker apreciază că pe piaţa locală, acest tip de reşedinţă se regăseşte cu precădere în zona central-nordică a Capitalei, atât pentru apartamente, cât şi pentru vile.

În cazul provinciei, acest tip de oferte se aplică doar pentru vilele din marile oraşe ale ţării.

Potrivit studiului, preţul unei locuinţe de 204 metri pătraţi din Bucureşti, ajunge la 607.200 de dolari, nivel superior celui din oraşele franceze Nisa, de 563.080 dolari, şi Marseilles, de 547.039 dolari.

Astfel, cele mai scumpe locuinţe din Capitală se află în vilele şi în apartamentele din zonele Dacia şi Dorobanţi, unde preţurile ajung la 880.000 de dolari, respectiv 770.000 de dolari.

De asemenea, locuinţele din Pipera s-au vândut cu 550.000-594.000 dolari, cele din Băneasa cu 517.000-550.000 dolari, iar din Herăstrău şi Floreasca cu 565.400 -638.000 de dolari.

Alte oraşe unde preţurile locuinţelor sunt inferioare celor din Bucureşti sunt Varşovia - 479.000 de dolari şi Istanbul - 417.760 de dolari.

Aceste oraşe sunt depăşite din punct de vedere al preţurilor şi de Cluj-Napoca cu un nivel de 620.000 de dolari şi de Timişoara cu 594.000 de dolari.

De menţionat că în cele două oraşe din România a fost luate în calcul locuinţele amplasate în vile.

Şi în alte localităţi mari din ţară locuinţele în vile se vând la preţuri apropiate cu cele din oraşe importante ale lumii, astfel că în Iaşi locuinţele se vând cu 550.000 de dolari, în Constanţa cu 532.000 de dolari, iar în Craiova cu 308.000 de dolari.

"Bucureştiul, fiind capitală, este de departe oraşul cu preţurile cele mai ridicate, motivaţia principală fiind concentrarea mare de investitori care dezvoltă proiecte noi, precum şi cererea din ce în ce mai mare pentru acest tip de suprafeţe", a declarat în comunicat, Anda Marian, director de vânzări în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Potrivit clasamentului companiei americane, Bogota (Columbia) este cea mai accesibilă piaţă dintre cele studiate, cu un preţ de 140.100 dolari, alături de Sharm El Sheikh (Egipt), cu 144.896 dolari, Charlottetown (Canada), cu 157.630 dolari, şi Granada (Nicaragua), cu 158.375 dolari.

Cele mai scumpe pieţe sunt Dublin (Irlanda), unde o locuinţă de 204 metri pătraţi costă 2,13 milioane de dolari, Milano (Italia) - 1,91 milioane dolari, Roma (Italia) -1,79 milioane dolari şi Paris (Franţa) - 1,67 milioane dolari.

Clasamentul este realizat pe baza preţurile medii de vânzare ale locuinţelor anunţate la vânzare şi vândute până în luna iulie 2007 sau prin analiza comparativă a locuinţelor evaluate pentru clasamentul din anul 2006.

Locuinţele luate în calcul pentru realizarea clasamentului sunt cele unifamiliale, cu o suprafaţă de circa 204 metri pătraţi, cu patru dormitoare, două băi şi un grup sanitar, o cameră de zi şi un garaj pentru două maşini.