NEPI deţine 27 de proprietăţi în România, evaluate în decembrie la 297 milioane de euro

Proiectele deţinute de companie aveau o suprafaţă închiriabilă de 214.000 metri pătraţi, o rată de ocupare de 98,2% şi un randament mediu anualizat de 8,3%, potrivit prospectului pentru admiterea la tranzacţionate la Bursa de Valori Bucureşti (BVB), aprobat miercuri de Comisia Naţională a Valorilor Mobiliare.

Portofoliul de retail include 11 active cu o suprafaţă totală de 101.000 metri pătraţi, evaluată la 148,5 milioane euro şi reprezentând 50% din venitul brut anual din chirii la data de 31 decembrie 2010, în România şi Germania. În România, pe acest segment grupul deţine şase active, cu o valoare de 135 milioane de euro.

Cel mai mare activ de retail din portofoliu este Promenada Mall Brăila, de 53.000 metri pătraţi având chiriaşi-ancoră Carrefour şi Bricostore. Compania mai deţine Retail Park Auchan Piteşti, de de 33.000 metri patraţi, închiriat de Auchan şi Bricostore.

NEPI deţine 20 de proprietăţi pe sectorul de birouri cu o suprafaţă totală de 84.500 metri pătraţi evaluate la 145,4 milioane de euro, reprezentând 44% din venitul brut anual din chirii la sfârşitul anului trecut. Majoritatea imobilelor de birouri sunt în România şi au o valoare de piaţă de 142,3 milioane de euro. Doar o clădire de birouri se află în Germania, la München.

Cea mai mare pondere în portofoliul de birouri o deţine Floreasca Business Park, achiziţionată la sfârşitul a anului trecutm şi evaluată la 103,95 milioane de euro. Celelate 18 clădiri de birouri fac parte dintr-un portofoliu închiriat în cea mai mare parte către Raiffeisen Bank în 18 oraşe din ţară.

Portofoliul industrial este compus dintr-o proprietate industrială de 23.000 metri pătraţi în Râşnov şi una logistică de 4.800 metri pătraţi în Bucureşti, evaluate la 17,3 milioane euro, reprezenând 6% din venitul brut anual din chirii.

Din totalul portofoliului, la finalul anului 2010, 3.800 de metri pătraţi din spaţiul închiriabil erau liberi, reprezentând 1,8% din cei 214.000 de metri pătraţi.

Compania avea în decembrie credite totalizând 177 milioane de euro, cea mai mare parte pentru achiziţiile din România şi cu termen de rambursare în 2013-2014.

NEPI este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa de Sud, Resilient Property Income Fund. Iniţial, fondul intenţiona să se listeze la BVB până la finalul lunii martie, însă operaţiunea a fost întârziată din cauza prospectului complex necesar. Un nou anunţ privind data de începere a tranzacţionării va fi publicat la momentul potrivit, a arătat miercuri compania.