PIAŢA IMOBILIARĂ: Care sunt cele mai căutate locuinţe în marile oraşe din ţară

"Diferenţa dintre aşteptările cumpărătorilor şi cele ale vânzătorilor de locuinţe rămâne una semnificativă la nivelul marilor oraşe, chiar şi după cinci ani de criză. Astfel, o cincime dintre bucureşteni şi în jur de o treime din locuitorii celorlalte centre regionale ale ţării sunt interesaţi de apartamente cu preţuri de până la 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment rămâne infimă. Pe de altă parte, locuinţele mai scumpe de 60.000-80.000 de euro reprezintă o pondere importantă din totalul unităţilor locative scoase la vânzare, chiar dacă cererea pentru acestea este chiar şi de patru ori mai mică", se arată într-un comunicat al portalului imobiliar imobiliare.ro.

În Capitală, o pondere importantă din totalul cererii de apartamente (20%) vizează locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro, oferta pe acest segment reprezentând însă doar 1% din total.

Cele mai căutate de către bucureşteni sunt locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (30%), însă doar 11% din anunţurile de vânzare se încadrează în această categorie. Ceva mai bine stau lucrurile pe segmentul locuinţelor cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, unde cererea reprezintă 25% din total, iar oferta 29%.

În palierul 60.000-80.000 de euro se încadrează 23% dintre apartamentele scoase la vânzare în Bucureşti, dar acestea atrag interesul a doar 13% dintre clienţi.

O discrepanţă şi mai mare poate fi observată în ceea ce priveşte anunţurile de peste 80.000 de euro. În acest caz, cererea se ridică la doar 12%, însă oferta ajunge la 36% (cu 25% dintre locuinţe mai scumpe decât 100.000 de euro).

Pe segmentul caselor individuale, diferenţa dintre cerere şi ofertă este şi mai mare în Capitală. Astfel, 27% dintre cumpărători se află în căutarea unei locuinţe cu un preţ mai mic de 60.000 de euro, însă oferta de astfel de unităţi locative se ridică la doar 3% din total. În mod similar, 28% din totalul căutărilor vizează case cu preţuri cuprinse între 60.000 şi 100.000 de euro, dar această categorie reprezintă doar 7% din totalul ofertei.

Pe de altă parte, 22% dintre potenţialii cumpărători sunt dispuşi să plătească între 100.000 şi 150.000 de euro pentru o locuinţă individuală, însă doar 11% dintre unităţile locative scoase la vânzare se încadrează în această categorie. În cele din urmă, doar 23% din totalul vizitatorilor imobiliare.ro sunt interesaţi de o casă cu un preţ de peste 250.000 de euro, dar această categorie reprezintă 79% din totalul ofertei.

În Constanţa, 28% dintre cumpărători caută apartamente mai ieftine de 20.000 de euro, însă oferta pe acest segment reprezintă doar 3% din total. Cei mai numeroşi sunt vizitatorii interesaţi de locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (38%), însă cerinţelor acestora răspund doar 21% din anunţuri. Balanţa este inversată pe palierul 40.000-60.000 de euro, care atrage 21% dintre potenţialii cumpărători, dar reprezintă 41% din apartamentele scoase la vânzare. De unităţi locative mai scumpe decât 60.000 de euro sunt interesaţi doar 13% dintre constănţeni, însă în această categorie se încadrează 35% din totalul anunţurilor.

Ponderea cumpărătorilor din Cluj-Napoca interesaţi de apartamente mai ieftine de 20.000 de euro se ridică la 30%, însă oferta corespunzătoare reprezintă doar 1% din total. Segmentul 20.000-40.000 de euro atrage 39% din cerere, dar doar 22% din ofertă. Raportul se inversează pe palierul de peste 40.000 de euro, unde cererea este de circa trei ori mai mică decât oferta (31% faţă de 77%).

În Braşov, cererea pentru locuinţe mai ieftine de 20.000 de euro reprezintă 29% din total, însă doar 2% din ofertă se încadrează în cerinţele acestora. Pe segmentul 20.000-40.000 de euro, cererea reprezintă 38% din total, însă oferta corespunzătoare ajunge la doar 22%. Restul celor care vor să achiziţioneze un apartament în Braşov sunt dispuşi să plătească minim 40.000 de euro, majortatea ofertei fiind în acest interval.

O pondere de 33% dintre cumpărătorii din Timişoara caută locuinţe de până la 20.000 de euro, chiar dacă oferta pe acest segment este de doar 2%. Cele mai căutate sunt însă locuinţele cu preţuri cuprinse între 20.000 şi 40.000 de euro (39%), în condiţiile în care 21% din anunţurile de vânzare se încadrează în această categorie.

În Iaşi, 39% dintre potenţialii cumpărători sunt dispuşi să plătească până în 20.000 de euro pentru un apartament, oferta fiind semnificativ mai mică, respectiv 3% din total. Vizibil mai bine stau lucrurile pe palierul 20.000-40.000 de euro, unde cererea deţine o pondere de 43%, iar oferta are o cotă de 32%.