Piaţa imobiliară îşi va reveni când dezvoltatorii vor accepta profituri mai mici şi riscuri

„Piaţa va reveni pe creştere când va apărea un nou tip de dezvoltator, care să-şi asume un risc mai mare şi să se mulţumească, totodată, cu un profit mai mic, (…) de 10%. De asemenea, dezvoltatorii trebuie să cheltuiască mai mulţi bani pentru studii de fezabilitate, nu cu consultanţii, în vederea vânzării proiectului”, a spus Georgescu la un seminar pe teme imobiliare.

În opinia sa, piaţa ar trebui să se întoarcă de la maximizarea profitului la minimizarea pierderilor.

Georgescu a arătat că cererea în acest domeniu s-a redus cu 50% în 2009, dar preţurile de vânzare şi chiriile au scăzut mai puţin, cu 10-20%.

„Nu sunt multe proiecte disponibile, astfel că dezvoltatorii nu sunt presaţi şi pot aştepta vremuri mai bune”, a arătat Georgescu.

Un factor pozitiv remarcat de reprezentantul companiei de servicii imobiliare Colliers este scăderea costului de construcţie, dar al cărui efect pozitiv a fost anulat de creşterea costului creditării şi a riscului.