Plaza Centers amână cu încă un an începerea construcţiei centrelor comerciale din România

Compania a anunţat pe parcursul anilor 2008-2009 că va dezvolta câte un proiect la Iaşi, Miercurea Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Târgu Mureş şi Constanţa, Slatina, cel mai recent termen anunţat pentru începerea construcţiei fiind 2011-2012.

"Compania continuă fazele de fezabilitate şi planificare ale proiectelor în Timişoara, Iaşi, Slatina, Hunedoara şi Târgu Mureş. Timişoara şi Iaşi sunt în stadiu de design şi de planificare, iar construcţia este programată să înceapă în 2012, respectiv 2013, cu finalizare în 2014. În Slatina au fost agreate detaliile legate de design, majoritatea autorizaţiilor au fost obţinute, iar construcţia va începe în 2012, în funcţie de finanţare. Proiectul din Slatina va fi finalizat în 2013. Centrele din Hunedoara şi Târgu Mureş se află în faza preliminară de design şi sunt programate să fie finalizate în 2013", se arată în raportul financiar al companiei.

Cea mai recentă achiziţie pe piaţa locală a fost un teren de 18.000 metri pătraţi în Constanţa, unde intenţionează să înceapă tot în 2012 construcţia unui centru comercial. Compania a început în 2008 construcţia proiectului de la Miercurea Ciuc, dar a fost suspendată în 2009 din cauza lipsei de finanţare.

Valoarea totală a activelor (terenuri şi construcţii) deţinute de companie pe piaţa românească, inclusiv Casa Radio şi o clădire de birouri din Bucureşti, a crescut anul trecut la 255,1 milioane euro, de la 254,79 milioane euro. Valoarea la finalizare a proiectelor a fost stabilită la sfârşitul anului trecut la 1,144 miliarde de euro, în creştere uşoară faţă de 1,065 miliarde euro în decembrie 2009.

Investitorul israelian deţine 75% din capitalul firmei Dâmboviţa Center, dezvoltatorul proiectului Casa Radio, statul are o participaţie de 15%, prin Compania Naţională de Investiţii, diferenţa fiind administrată de grupul turc Kucuk. Investiţia alocată proiectului este estimată la un miliard de dolari.

Valoarea de piaţă a terenului şi construcţiilor aferente proiectului Casa Radio Plaza (Dâmboviţa Center) a urcat uşor anul trecut de la 181,6 milioane euro la finele lui 2009 la 182,4 milioane euro, iar valoarea complexului după finalizare a fost stabilită la 772,5 milioane de euro, în creştere faţă de 693,1 milioane euro în anul anterior. Evaluarea tuturor activelor a fost realizată de King Sturge.

În raport se menţionează că a fost obţinută autorizaţia Comisiei Tehnice de Urbanism a Bucureştiului, astfel că finalizarea primei faze a proiectului va fi în 2013.

Plaza Centers a plătit, în 2006, 40 milioane de dolari (circa 30 milioane de euro) pentru preluarea a 75% din acţiunile firmei.

Pe lângă proiectele amintite, unde Plaza Centers are statutul de acţionar majoritar, compania mai este implicată, ca acţionar minoritar sau partener cu 50% din capital, la alte şapte proiecte rezidenţiale şi de birouri din Bucureşti, Ploieşti şi Braşov.

Plaza Centers, alături de companiile Elcint şi Insightec, face parte din grupul israelian Elbit Medical Imaging, listat la bursa americană Nasdaq, acţionarul majoritar al companiei fiind Europe Israel Ltd.

Plaza Centers deţine active în România, Ungaria, Polonia, Cehia, Letonia, Grecia, India, Bulgaria şi Serbia.

Valoarea totală a activelor Plaza Centers a urcat în 2010 cu 32%, de la 1,06 miliarde euro la 1,4 miliarde de euro, iar compania a înregistrat anul trecut un profit de 10 milioane euro, faţă de pierderi de 65 milioane euro anul precedent.

Veniturile companiei s-au dublat la 38 milioane euro, în special pe fondul creşterii veniturilor din chirii.