Preţul, principalul criteriu de selecţie pentru majoritatea cumpărătorilor de locuinţe

"Ca urmare a scăderii puterii de cumpărare accentuate, principalul criteriu de alegere este preţul, respectiv pentru 94% din respondenţi. Restul de 6% sunt cumpărătorii de proprietăţi speciale, pentru care preţul nu este cel mai important criteriu", se arată în studiul RealTime, lansat joi la Târgul Imobiliar Naţional-tIMOn.

Criteriile secundare preţului, sunt în ordine locaţia, calitatea construcţiei, finisajele, brandul dezvoltatorului şi suprafaţa locuinţei.

"Tendinţa din ultimii doi ani a fost achiziţia de locuinţe finalizate sau aproape de finalizare. Unul din motive a fost imposibilitatea dezvoltatorului de a-şi respecta promisiunile, din cauza recesiunii economice", se spune în studiu.

Mai mult, cumpărătorul de locuinţe îşi doreşte un apartament, în apropierea mijloacelor de transport, care să nu îi aducă mari cheltuieli de întreţinere ulterior şi siguranţa că va avea vecini la termenul de mutare.

Astfel, cei care iau în calcul locaţia la alegerea unei locuinţe sunt interesaţi de mijloacele de transport din zonă - 67%, de gradul de dezvoltare urbanistică a zonei - 12%, de instituţiile de învăţământ - 12% şi parcurile din apropiere - 9%.

Distribuţia în funcţie de bugetul de care dispun cumpărătorii arată că cei mai mulţi, respectiv 47%, au disponibili sub 60.000 de euro, 37% între 60.001-100.000 euro şi doar 15% peste 100.000 de euro.

În continuare creditele bancare reprezintă principala sursă de finanţare, fiind indicată de 57% dintre respondenţi, în timp ce 29% sunt dispuşi să accepte rate la dezvoltator. Cei care au fonduri proprii reprezintă doar 14%.

"Cu toate ca cele mai multe solicitări sunt pentru achiziţie prin creditare, numărul tranzacţiilor este redus. Finanţarea se acordă destul de greu în cazul în care imobilul achiziţionat nu este finalizat. În schimb, faţă de acum 9-12 luni, se observă creşterea numărului de achiziţii din resurse proprii", se mai precizează în studiu.

Analiza a fost realizată în perioada aprilie-august 2010 pe baza răspunsurilor a 5.714 de respondenţi proveniţi din canalele de comunicare şi de marketing folosite de către companie, respective târguri, precum şi clienţi vechi ai RealTime.

Târgul Imobiliar Naţional - tIMOn se desfăşoară în perioada 9-12 septembrie în Piaţa Constituţiei.