Preţurile apartamentelor au revenit pe o traiectorie ascendentă. Situaţia pe oraşe

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată de vânzătorii de apartamente – atât noi, cât şi vechi – s-a majorat cu 1,5% luna trecută, ajungând la un nivel de 1.379 de euro pe metru pătrat util (faţă de 1.358 de euro pe metru pătrat util la finele lui februarie). Evoluţii pozitive au avut loc în patru dintre cele şase mari oraşe monitorizate constant de Imobiliare.ro. Pe de altă parte, valoarea medie de listare pentru un apartament a stagnat în alte două centre regionale, variaţiile consemnate pe cele două segmente de piaţă analizate contrabalansându-se reciproc.

• În Bucureşti, pe tot parcursul lunii martie, apartamentele disponibile spre vânzare în cel mai mare oraş al ţării au înregistrat un avans general de 1,6%, de la o medie de 1.395 de euro pe metru pătrat util, până la 1.418 euro pe metru pătrat. Aşteptările vânzătorilor s-au majorat pe ambele segmente de piaţă analizate, însă într-o măsură diferită: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.386 de euro pe metru pătrat, la 1.395 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative nou-construite au resimţit o creştere de 2,4%, de la 1.401 la 1.435 euro pe metru pătrat util.
• În Braşov, indicele Imobiliare.ro relevă, per ansamblu, o stagnare a preţurilor apartamentelor în luna martie, la un nivel de 1.277 de euro pe metru pătrat util. În momentul de faţă, un apartament vechi poate fi achiziţionat, în medie, cu 1.257 de euro pe metru pătrat util, anume cu 1% mai mult decât luna trecută (când ar fi costat 1.244 de euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, o locuinţă într-unul dintre ansamblurile rezidenţiale nou-construite din Braşov are acum o valoare medie de listare de 1.306 euro pe metru pătrat, în scădere cu 2,3% faţă de februarie (de la 1.337 de euro pe metru pătrat util).
• În Cluj-Napoca, aşteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 2,1% în martie, acestea situându-se, în momentul de faţă, la o medie de 1.887 de euro pe metru pătrat util (comparativ cu 1.848 de euro pe metru pătrat la finele lui februarie). În capitala Transilvaniei, preţurile au crescut pe ambele segmente de piaţă analizate: locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,7% (de la 1.822 la 1.853 de euro pe metru pătrat util), iar cele din ansamblurile noi, cu 2,7% (de la 1.874 la 1.924 de euro pe metru pătrat).
• În Constanţa, apartamentele disponibile spre vânzare s-au menţinut, per ansamblu, la valoarea medie de listare atinsă la finele lui februarie, respectiv 1.268 de euro pe metru pătrat util. Preţurile au cunoscut evoluţii diferite pe cele două segmente de piaţă analizate: apartamentele vechi s-au depreciat cu 0,6% (de la 1.265 la 1.257 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative nou-construite s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.273 la 1.288 de euro pe metru pătrat).
• În Iaşi, indicele Imobiliare.ro a înregistrat, per ansamblu, un avans de 0,7% în luna martie, de la o medie de 1.070 la 1.078 de euro pe metru pătrat util. În ultimele 31 de zile, locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat vizibil, anume cu 1,1%, de la 1.091 la 1.103 euro pe metru pătrat. Şi pe segmentul apartamentelor nou-construite a avut loc, teoretic, un avans, însă acesta s-a cifrat la doar 0,1%, o asemenea unitate locativă ajungând să coste 1.057 de euro pe metru pătrat (faţă de 1.056 de euro pe metru pătrat la sfârşitul lunii anterioare).
• În Timişoara, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat uşor în luna martie, anume cu 0,2%, de la 1.301 la 1.304 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi disponibile spre vânzare pe piaţa timişoreană s-au apreciat în ultimele 31 de zile cu 0,9%, de la 1.297 la 1.309 euro pe metru pătrat util. Locuinţele din cadrul noilor ansambluri rezidenţiale, pe de altă parte, au înregistrat un recul de 1,9%, de la 1.316 la 1.291 de euro pe metru pătrat util.

Indicele imobiliare.ro a fost lansat în ianuarie 2000.