Preţurile apartamentelor continuă să crească uşor în marile centre regionale

Preţurile apartamentelor continuă să crească uşor în marile centre regionale în opoziţie cu evoluţia din oraşele mici şi medii.

În luna martie, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat o creştere în opt din cele zece oraşe monitorizate. Doar în Ploieşti şi Sibiu aşteptările proprietarilor au fost sub nivelul înregistrat în februarie.

„În acelaşi timp, la nivel naţional, suma medie solicitată de către vânzătorii de apartamente (noi şi vechi) din România a stagnat, arătând o evoluţie neunitară între oraşele din ţară. Astfel, în oraşele mici şi medii am asistat mai degrabă la scăderi de preţ, în opoziţie cu evoluţia din marile oraşe. Valoarea Indicelui Imobiliare.ro la nivel naţional a fost de 1.433 euro/mp util”, Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Bucureşti:

Pe tot parcursul lunii martie, apartamentele disponibile spre vânzare în cel mai mare oraş al ţării au cunoscut o uşoară creştere de 0,5%, de la o medie de 1.500 de euro pe metru pătrat util, până la 1.507 de euro pe metru pătrat. Locuinţele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,3%, de la 1.516 de euro pe metru pătrat la 1.521 de euro pe metru pătrat, în vreme ce media de preţ a unităţilor locative nou-construite a stagnat la 1.452 de euro pe metru pătrat.

Braşov:

După avansul de 0,4% din februarie, Indicele Imobiliare.ro relevă, pentru Braşov, o creştere în luna martie, mai exact 1,5%, de la 1.572 la 1.596 euro pe metru pătrat util. Apartamentele vechi s-au apreciat, în acest răstimp, cu 1,3%, de la 1.511 la 1.531 de euro pe metru pătrat util. Pe de altă parte, locuinţele nou-construite din Braşov s-au scumpit cu 4,6%, de la 1.776 la 1.857 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca:

Şi Cluj-Napoca a fost caracterizat, luna trecută, de o evoluţie ascendentă a preţurilor apartamentelor: pretenţiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,9%, ajungând la o medie de 2.396 de euro pe metru pătrat util (faţă de 2.375 euro pe metru pătrat la finele lui februarie). Valoarea medie a locuinţelor din blocurile vechi a ajuns la 2.370 de euro pe metru pătrat (de la 2.347 de euro pe metru pătrat, reprezentând un plus de 1%), în vreme ce pe piaţa rezidenţială nouă a avut loc un avans de 1,3% (de la 2.507 la 2.540 de euro pe metru pătrat).

Constanţa:

Spre deosebire de luna februarie, când preţurile apartamentelor disponibile spre vânzare au stagnat, în luna martie preţurile au crescut uşor (cu un plus de 0,1%), de la 1.464 la 1.465 de euro pe metru pătrat util. Pe cele două segmente de piaţă analizate au fost consemnate evoluţii diferite: apartamentele vechi s-au scumpit cu 0,1% (de la 1.444 la 1.446 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative nou-construite au consemnat o stagnare, ajungând să coste 1.625 de euro pe metru pătrat.

Iaşi:

Spre deosebire de luna precedentă, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, în Iaşi, o evoluţie pozitivă pe luna martie: este vorba despre un plus de 0,2%, de la o medie de 1.366 de euro pe metru pătrat util la 1.369 de euro pe metru pătrat. În ultimele 30 de zile, locuinţele din blocurile vechi ale Iaşiului au consemnat o scădere uşoară, de doar -0,1%, de la 1.375 la 1.374 de euro pe metru pătrat. Apartamentele nou-construite, pe de altă parte, s-au scumpit în acest interval cu 0,9%, de la 1.346 la 1.358 de euro pe metru pătrat.

Timişoara:

Şi Timişoara se numără printre centrele regionale în care preţurile apartamentelor s-au majorat în luna martie: aici a avut loc, per ansamblu, un uşor avans de 0,1% comparativ cu luna anterioară, de la o medie de 1.464 de euro pe metru pătrat util, la 1.465 de euro pe metru pătrat. Cele două segmente de piaţă analizate au fost caracterizate, şi aici, de evoluţii diferite: locuinţele vechi s-au depreciat cu circa -0,2% (de la 1.449 la 1.446 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unităţile locative nou-construite au înregistrat o creştere de 2,2%, de la 1.511 la 1.544 de euro pe metru pătrat.

Sibiu, Oradea, Craiova, Ploieşti:

În luna martie, aşteptările vânzătorilor de apartamente din Sibiu au ajuns la o medie de 1.410 de euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă un declin uşor în cuantum de -0,4% faţă de finele lui februarie. Comparativ cu luna martie 2022, apartamentele din acest centru regional se situează la o diferenţă de 4,7% (faţă de o valoare de 1.347 euro pe metru pătrat util). În martie 2023, comparativ cu luna anterioară, Indicele Imobiliare.ro a înregistrat în Oradea o creştere a preţurilor apartamentelor, în valoare de 1.4%, preţurile ajungând la o medie de 1.342 de euro pe metru pătrat. În ceea ce priveşte marja de creştere anuală a preţurilor, acest centru regional a înregistrat un avans de 6,3%.

Pe de altă parte, în Craiova, suma medie solicitată pentru un apartament a crescut cu 1,4% pe parcursul lunii martie (de la 1.453 la 1.474 de euro pe metru pătrat util) şi s-a majorat cu 3,5% la 12 luni (de la 1.424 euro pe metru pătrat util). În cele din urmă, în Ploieşti, apartamentele au atins o medie de 1.067 de euro pe metru pătrat în martie 2023, în scădere cu -1,3% faţă de februarie (de la 1.081 de euro pe metru pătrat) şi respectiv, în creştere cu 6,7% faţă de martie 2022 (când se situau la 1.000 de euro pe metru pătrat).