Primul mall vândut cu 1 euro: Immoeast a preluat integral Polus Center Constanţa

"Mallul, care ar urma să aibă o suprafaţă închiriabilă de 50.000 de metri pătraţi, se află încă în construcţie, finalizarea urmând să aibă loc cel mai probabil în prima parte a anului viitor. Immoeast a preluat mallul de la compania TriGranit, controlată de către Sandor Demjan, unul dintre cei mai bogaţi oameni de afaceri din Ungaria, care le-a mai vândut austriecilor şi proiectul Polus Center din Cluj pentru 210 milioane de euro", scrie Ziarul Financiar în ediţia de miercuri.

Immoeast a preluat integral proiectul de la Constanţa pentru un preţ de 1 euro, au declarat surse din piaţa imobiliară.

Austriecii aveau un contract pentru preluarea mallului încă din 2007, preţul negociat iniţial fiind de 185 mil. euro pentru preluarea integrală a mallului la finalizarea construcţiei.

Austriecii au decis însă să preia acum firma Tripont Invest, care era responsabilă de dezvoltarea proiectului, urmând practic să plătească doar costurile construcţiei până în momentul de faţă.

Potrivit înţelegerii iniţiale, TriGranit urma să obţină un profit de aproximativ 50 mil. euro din acest proiect, al cărui cost de construcţie era estimat la 140 mil. euro, în timp ce preţul de vânzare a fost
agreat la 185 mil. euro.

În condiţiile în care majoritatea mallurilor au fost finanţate de către bănci, acestea se confruntă cu o problemă de câteva zeci de milioane de euro în momentul în care proiectele sunt oprite sau înregistrează scăderi puternice ale veniturilor din închiriere.

Construcţia proiectului de la Constanţa a fost finanţată printr-un credit de 38 mil. euro obţinut de la OTP Bank Budapesta, bani care au permis până în prezent doar ridicarea în mare măsură a structurii de rezistenţă a mallului situat pe bd. Aurel Vlaicu, la circa trei kilometri de intrarea în staţiunea Mamaia.

Tripont Invest era de ţinută de firmele Immoeast Projekt Despina Holding (15%) şi Brassolis Holding (85%) din Cipru.