Programul ”Noua casă”: De ce e mai ieftin să-ţi cumperi o casă mai scumpă

Cine vrea să îşi cumpere o casă nouă cu un credit garantat de stat, poate începe demersurile de săptămâna viitoare. Programul ”Noua Casă”, o continuare a fostului program ”Prima Casă”, va fi funcţional din 20 august, cu întârziere de câteva zile faţă de estimări. Statul mai are, pentru anul acesta, un plafon de garanţii disponibil de 1,6 miliarde de lei.

Noutatea este că există două plafoane de creditare. Unul este de 70 de mii de euro, cu avans de 5% (similar cu Prima casă), credit prin care pot fi cumpărate locuinţe vechi. Celălalt este de 140 de mii de euro, cu un avans de 15%, prin care pot fi cumpărate locuinţe cu o vechime de cel mult 5 ani. De ce şi-ar cumpăra cineva un apartament de 140 de mii de euro cu un avans de 15%, similar cu cel solicitat în cazul unui credit ipotecar standard?

”În primul rând, este dobânda care este mult mai mică, pentru că este garanţia în nume şi cont stat, o dată, de 60%. În al doilea rând, chiar dumneavoastră aţi publicat ultimele date ale INS-ului, că suprafaţa predată de către dezvoltatorii imobiliari este cea mai mică din ultimii 20 de ani, adică de 63 de metri pătraţi. Din cele 298 de mii de locuinţe achiziţionate de către români din 2009 până în prezent (prin ”Prima Casă” – n.red.), 75% sunt cu două camere şi doar un procent de 4% au locuinţe cu 4 camere. Deci este clar că acest program, pe lângă impactul economic, pentru că suma este dublă faţă de ce era până în prezent, are şi un impact din punct de vedere al arhitecturii unei locuinţe”, a declarat Dumitru Nancu, director Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.