Tranzacţiile imobiliare s-au redus cu peste 27% în 2009

Comparativ, în 2008 au fost încheiate 484.767 tranzacţii, în timp ce impozitele pe veniturile rezultate din transferul proprietăţilor imobiliare au totalizat 1,048 miliarde de lei, potrivit datelor transmise, joi, la solicitarea MEDIAFAX, de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNPR).

Reprezentanţii UNNPR au estimat la începutul anului trecut o scădere a numărului tranzacţiilor imobiliare în 2009 de cel puţin 30-50%, având în vedere semnalele din piaţă şi evoluţia din prima lună a anului, când s-a înregistrat o reducere de 50%.

Anul trecut în fiecare lună s-au înregistrat scăderi faţă de numărul tranzacţiilor încheiate în lunile corespunzătoare ale anului precedent, astfel că cele mai puţine operaţiuni au fost raportate în luna ianuarie 2009, respectiv 22.182 de vânzări-cumpărări.

De la lună la lună evoluţia a fost oscilantă anul trecut, numărul maxim de tranzacţii fiind încheiate în luna octombrie, respectiv 33.086 operaţiuni. În 2008, cele mai multe tranzacţii au fost încheiate în luna martie - 45.697 contracte.

Ca urmare a scăderii numărului de tranzacţii din 2009, dar şi a diminuării preţurilor, atât pe piaţa rezidenţială, cât şi pe cea a terenurilor, şi valoarea impozitelor pe veniturile din transferul proprietăţilor imobiliare s-a redus în acest interval, cu 52%, la 498,7 milioane de lei.

Impozitul este cuprins între 1% şi 3%, în funcţie de valoare şi data dobândirii proprietăţii.

Potrivit datelor notarilor publici, anul trecut numărul tranzacţiilor realizate prin credit ipotecar s-a redus cu 62% faţă de 2008, la 76.746 de astfel de contracte.

Spre comparaţie, în 2008, notarii au încheiat peste 201.000 de acte de garanţie imobiliară, adică pentru 42% din totalul tranzacţiilor. Anul trecut, achiziţiile prin credit ipotecar au reprezentat doar 20% din numărul tranzacţiilor.

În 2008 numărul tranzacţii imobiliare au scăzut cu 7,07% faţă de 2007, când au fost încheiate 521.636 de tranzacţii.