UPDATE: Nova Imobiliare va investi 42 mil.euro în prima fază a proiectului Colosseum din Chitila

Compania Nova Imobiliare, cu capital britanic, va investi 42 milioane euro în prima fază a proiectului de retail Colosseum din Chitila, care va fi deschisă în toamna acestui an, şi are în vedere începerea construcţiei etapei a doua la începutul anului viitor.

"Prima fază, reprezentând parcul de retail, este închiriată, deocamdată, de Carrefour, Leroy Merlin şi Altex şi suntem în negocieri avansate cu Domo. Investiţia în această etapă se ridică la 42 milioane euro", a declarat, joi, Panico Panayi, proprietarul firmei de dezvoltare.

Parcul de retail va avea o suprafaţă de 53.000 metri pătraţi, iar construcţia este finanţată de Bank of Cyprus.

Investiţia în magazinul Leroy Merlin, primul de pe piaţa românească şi care are ca termen de livrare luna august, se ridică la 18-19 milioane euro.

Carrefour şi galeria comercială aferentă acesteia, inclusiv Altex, vor fi deschise pe 18 octombrie. Galeria Carrefour este închiriată în proporţie de 60%, în special de firme de servicii.

Din închirierea parcului de retail compania estimează venituri anuale de 6,2 milioane euro, în condiţiile în care chiria medie este de 11 euro/metru pătrat pe lună.

În etapa a doua a proiectului va fi ridicat un mall, cu o suparafaţă de 137.000 metri pătraţi, respectiv 480 de magazine.

"Anul viitor vom începe construcţia centrului comercial, prima fază totalizând 50.000 de metri pătraţi. Vom lua finanţare de la bănci, dar nu putem merge să cerem credit, dacă nu avem 70% din suprafaţa primei faze închiriate", a adăugat Panayi.

Agenţiile King Sturge şi Jones Lang LaSalle intermediază închirierea spaţiilor comerciale din proiect. Prima fază a mall-ului va fi finalizată în 2014, urmând ca întreg proiectul să fie livrat în 2016.

În 2003, Nova Imobiliare a achiziţionat de la 57 de proprietari diferiţi terenul de peste 600.000 metri pătraţi, pe care vor fi construite spaţii în suprafaţă totală de 190.000 metri pătraţi.

Investiţia totală a depăşit 350 milioane euro şi va crea peste 5.000 de locuri de muncă.

"România este o ţară mare, cu resurse naturale şi cu oameni foarte bine pregătiţi. Economia a început să se mişte. Am venit în România acum opt ani pentru a căuta oportunităţi şi am găsit această oportunitate. România are nevoie de investiţii străine, fără investiţii străine nicio ţară nu va funcţiona cu succes", a explicat investitorul alegerea României ca destinaţie pentru o investiţie de asemenea amploare.

El a adăugat că proiectul este unul regional, care nu se adresează doar locuitorilor din zonă, ci populaţiei care locuieşte pe o distanţă de şase kilometri în jurul centrului comercial.

"Chitila este una dintre cele mai active zone din Bucureşti. Este la 6 kilometri distanţă de Piaţa Victoriei şi la 1 kilometru de Şoseaua de centură. În următorii 6-7 ani, întreaga centură va fi gata, iar în 4-5 ani, trei milioane de români vor locui în Bucureşti", a mai spus Panayi.

Panayi mai deţine un teren de 115 hectare în localitatea Săbăreni de lângă Bucureşti, achiziţionat în 2004. Terenul ar permite construcţia de locuinţe pentru 17.000 de oameni.

Investitorul a menţionat că nu ştie când va începe construcţia pentru acest proiect, având în vedere că pentru următorii 4-5 ani, planurile companiei se vor concentra pe complexul din Chitila.

Pentru construcţia proiectului rezidenţial, Panayi spune că s-a consultat cu arhitecţii Prinţului Charles.