Veniturile din închirierea AFI Palace Cotroceni au scăzut cu peste 8% în primul trimestru

Veniturile din chirii din România reprezintă jumătate din totalul încasat în ţările europene în care compania are proiecte imobiliare, potrivit raportului trimestrial al dezvoltatorului israelian.

Totodată, veniturile totale în România, respectiv chirii plus veniturile din servicii, au totalizat 7,7 milioane de euro, în scădere cu 6% de la 8,2 milioane de euro în intervalul similar din 2010.

Centrul comercial din Bucureşti, cu o suprafaţă închiriabilă de 76.000 metri pătraţi, a fost deschis la sfârşitul anului 2009, în urma unei investiţii de peste 300 de milioane de euro.

În total, AFI Europe a obţinut venituri din chirii în ţările unde deţine active imobiliare - Cehia, Serbia, România şi Bulgaria - de 11,8 milioane de euro, faţă de 12,11 milioane de euro cu un an înainte. Veniturile totale au fost de 21,5 milioane de euro, în scădere de la 28,75 milioane de euro în primul trimestru din 2010.

Portofoliul AFI Europe a fost evaluat la sfârşitul anului trecut la circa 1,2 miliarde de euro, din care aproape jumătate, respectiv 537 milioane de euro, valorează activele deţinute în România.

Activele din România erau evaluate la sfârşitul anului 2009 la 538,4 milioane de euro.

Centrul comercial AFI Palace Cotroceni, singurul proiect finalizat de dezvoltatorul israelian în România, este evaluat la 350 de milioane de euro, diferenţa, de 187 milioane de euro, fiind reprezentată de terenuri pe care compania le deţine în Bucureşti, Ploieşti şi Arad.

În Bucureşti, compania ar urma să dezvolte un alt centru comercial pe terenul fostei fabrici Laromet, din Bucureştii Noi, cumpărat în 2007 pentru 78 milioane de euro. La sfârşitul anului trecut, AFI a semnat un act adiţional la contractul iniţial de achiziţie prin care va dezvolta pentru Laromet o clădire de birouri cu o suprafaţă construită de 4.000 de metri pătraţi, lângă centrul comercial.

După finalizare, clădirea va fi vândută către Laromet, împreună cu mai multe locuri de parcare pentru circa 3,5 milioane de euro.

În cadrul înţelegerii, cele două firme au mai convenit ca AFI să plătească în opt rate pe o perioadă de doi ani circa 15,5 milioane de euro din suma de achiziţie a terenului de 156.000 metri pătraţi.

AFI Europe este parte a grupului Africa Israel, activ din anul 1997 în domeniul dezvoltării şi investiţiilor rezidenţiale şi de retail.