Terenurile si locuintele noi vor domina piata in 2008

Terenurile raman cel mai profitabil plasament de pe piata imobiliara si in acest an. Cresterea medie a preturilor in Capitala va fi in jurul a 20%, comparativ cu 30% anul trecut. Pe piata rezidentiala, consultantii imobiliari prefigureaza si pentru acest an mutarea preferintelor de la apartamentele vechi spre cele noi si o crestere moderata a preturilor in ambele sectoare. Chiriile spatiilor de birouri vor scadea sub 10%, datorita noilor livrari. Pe segmentul comercial, Reuven Havar, CEO AFI Europe, dezvoltatorul mall-ului Cotroceni Park, se asteapta ca nivelul chiriilor sa se ajusteze cu 10%, pe baza cresterii continue a costurilor de constructie a centrelor comerciale.

Urmărește

1 afișare

Potrivit lui Havar, costurile ii obliga pe dezvoltatori sa joace in 2008 cu marje de profit scazute, iar consultantii imobiliari considera ca acestea nu vor scadea totusi sub 20%. In privinta randamentelor investitionale, acestea vor scadea cu 0,4%, dar vor continua sa ramana in jurul a 6%, inca mai mari decat cele din regiune. Preturile terenurilor vor fi in continua crestere, dar nu mai mult de 20%, sustine Mihai Alexandru, consultant al departamentului terenuri in cadrul companiei de consultanta imobiliara Cushman&Wakefield Activ Consulting. Numai in zona Pipera-Tunari, pretul terenului s-a marit, in zece ani, de pana la 200 de ori, crescand de la cinci dolari/metru patrat la 1.000 euro/metru patrat.

Citește pe www.zf.ro: Avertisment apocaliptic de la Bill Gates: Cele 4 lucruri care îl sperie şi de care ar trebui să se teamă toată lumea

Citește pe www.zf.ro: Cum alegem zona unde cumpărăm o locuinţă şi ce facilităţi importante trebuie să existe în proximitate

Conținutul website-ului www.mediafax.ro este destinat exclusiv informării și uzului dumneavoastră personal. Este interzisă republicarea conținutului acestui site în lipsa unui acord din partea MEDIAFAX. Pentru a obține acest acord, vă rugăm să ne contactați la adresa vanzari@mediafax.ro.