Plajele particulare au fost trecute iniţial din domeniul public în cel privat al Primăriei Constanţa, încălcându-se legislaţia de mediu. Cele trei plaje private vor putea fi oricând închise şi folosite după bunul plac al proprietarului, în virtutea dreptului de deţinere garantat de Constituţie.
După încrâncenarea cu care s-au luptat pe statutul plajelor, „manevranţii” din administraţia locală au ajuns astfel la un consens. Din “Perla litoralului”, Mamaia a fost catalogată de autorii PUZ-ului drept o “relicvă a turismului în masă din anii ’60 – ‘70”, care trebuie să adopte “tendinţa de personalizare a sejurului în pensiuni şi pavilioane, aşa cum se practică la Eforie Sud”.