Proprietarii vor plăti 600 de euro pentru reabilitarea termică a apartamentului

Ioan Andreica a declarat, într-o conferinţă de presă desfăşurată la Bistriţa, că a fost stabilit costul mediu de până la 3.500 de euro pentru un apartament, în baza simulărilor făcute de specialişti pe blocuri standard, cu patru etaje.

Astfel, având în vedere modul în care este finanţat programul, 50 la sută de la bugetul de stat, 30 la sută de la bugetul local şi 20 la sută de beneficiar, ar rezulta un cost mediu de 600 de euro pentru o familie.

"Noi (Ministerul Dezvoltării - n.r.) am făcut foarte multe calcule şi inclusiv nişte simulări, în principal pe blocuri standard de patru etaje, fiindcă zece etaje sunt atipice, şi am ajuns la concluzia că reabilitarea termică ar costa circa 3.200-3.500 de euro pe apartament, dar aceste cifre sunt relative. Ministerul nostru finanţează 50 la sută, primăria 30 la sută, iar proprietarul 20 la sută, el pune o cincime, circa 600 de euro", a declarat Ioan Andreica.

Secretarul de stat a precizat că aceste costuri au fost stabilite în baza unei noi norme de proiectare.

"Am luat în considerare faptul că, în ţările dezvoltate, consumul pe apartament este de 50-60 kWh/metru pătrat, iar în România consumul este de 150-200 şi chiar 245 kWh/metru pătrat. Pierderea prin pereţi, geamuri, uşi este imensă la noi, de două-trei ori mai mare ca în Occident. Atunci am impus o normă de proiectare: consumul să fie sub 100 kWh pe apartament", a explicat Andreica.

Potrivit acestuia, costurile cu reabilitarea termică vor varia, totuşi, în funcţie de zona climatică, de materialele din care este construit blocul, dar şi de structură.

"Temperaturile la Bistriţa, iarna, ajung şi la minus 35 de grade Celsius, iar la Constanţa coboară până la minus 12 grade Celsius. Sunt blocuri cu două apartamente pe un nivel şi altele cu patru. Contează suprafaţa care e în exterior. Preţul pe care îl va plăti fiecare familie va fi calculat de proiectant", a declarat Andreica.

El a adăugat că, din experienţa de până acum a MDRL şi din proiectele primite, respectiv pentru peste 60.000 de apartamente din toată ţara, preţul mediu este de 3.200-3.500 de euro.

Procedura prevede că plafoanele calculate de proiectant vor fi aprobate de Consiliul Local şi, în final, reabilitarea se va face prin licitaţie publică, iar costurile vor fi influenţate şi de valoarea la care vor fi adjudecate lucrările.

"Asociaţiile de locatari se pot răzgândi pe parcurs, chiar dacă şi-au dat iniţial acordul de principiu să contribuie cu 20 la sută. Atunci, primăria, dacă doreşte să nu piardă banii, scoate din program asociaţia respectivă şi introduce alt bloc. Nu este nicio crimă că o asociaţie de proprietari, pentru moment, renunţă şi vede ce se întâmplă în vecini şi reintră apoi în program", a explicat Ioan Andreica.

Secretraul de stat a spus că programul de reabilitare termică a blocurilor se va întinde pe cinci-zece ani, întrucât sunt circa 85.000 de blocuri în toată ţara - proiectate între 1950 şi 1990 - care au nevoie de reabilitare termică, însemnând peste trei milioane de apartamente.

În ceea ce priveşte demersul unor cetăţeni care şi-au făcut reabilitarea singuri, fără să intre în program, ei riscă să fi făcut lucrări care să nu se încadreze în plafonul de consum energetic stabilit de MDRL, deoarece nu şi-au prins în proiect schimbarea geamurilor sau a uşilor. În cazul lor, certificatul energetic care va fi emis, de anul viitor, s-ar putea să nu arate valorile stabilite prin program, dar acest lucru nu atrage niciun fel de sancţiuni, certificatul nefiind altceva decât un mijloc de informare corectă a celui care cumpără un apartament.