EXCLUSIV  Românii fug de război în Dubai şi în Republica Dominicană. Un apreciat analist imobiliar dezvăluie capcanele pe care trebuie să le evite cumpărătorii

Sunt preferate regiunile cât mai îndepărtate de România, asta în timp ce tranzacţiile interne s-au redus considerabil, cumpărătorii aşteptând să vadă cum decurg ostilităţile militare.

Mediafax a stat de vorbă cu Ioana Oltean, proprietara agenţiei Napoca Imobiliare, companie din Cluj care este lider de piaţă pe nişa premium, cu încasări de aproximativ două milioane de euro în 2021. Napoca Imobiliare a fost desemnată de analişti drept cea mai performantă agenţie imobiliară din România, în anul trecut.

Ioana Oltean vorbeşte despre naşterea unui fenomen în expansiune: fuga după proprietăţi dincolo de hotarele Europei.

„Avem cereri pentru cumpărarea de proprietăţi în Rimini (Italia), dar şi în Dubai şi în Republica Dominicană. Oamenii vor să aibă un plan de rezerva. Avem deja doi-trei dezvoltatori din Dubai si Republica Dominicană care vor să vândă locuinţe clienţilor din  România, iar numărul lor este de ordinul sutelor de proprietăţi”, afirmă Ioana Oltean.

Riscurile cumpărării de proprietăţi în ţări străine

„Cumpărătorii trebuie să ştie că sunt condiţii destul de restrictive, pentru a putea cumpăra proprietăţi în alte ţări. De exemplu, in Republica Dominicana multe proiecte sunt în faza de construcţie, iar dacă se întârzie o singură zi cu plata ratelor, se pierde toată suma dată ca avans, adică peste 50%.

Asta în timp ce dezvoltatorii nu riscă nimic, nu au prevăzute penalităţi, dacă nu oferă la timp proprietăţile construite celor care au plătit. Sunt capcane la care oamenii trebuie să fie atenţi”. În momentul rezervării unei proprietăţi, trebuie studiat şi analizat contractul de vânzare”, trage un semnal de alarmă Ioana Oltean.

„Doar în posibilitatea unei invazii, cumpărătorii ar trebui să se oprească din a achiziţiona proprietăţi, în caz contrar este indicat să cumpere în Romania, întrucât inflaţia creşte, preturile de asemenea cresc, băncile sunt tot mai restrictive, încât puţini îşi vor mai permite o locuinţă”, este sfatul expertului.

Deocamdată, în România nu există cerere pentru buncăre anti-atomice, aşa cum se întâmplă în alte ţări din vestul Europei.