(P) United Business Center Iaşi, polul de business dezvoltat de IULIUS, accelerator de afaceri pentru regiunea Moldovei

De la o clădire office inaugurată în 2010 şi două mari companii drept primii chiriaşi, United Business Center Iaşi, centrul office dezvoltat de compania IULIUS ca parte a ansamblului multifuncţional Palas, este astăzi reperul de business al regiunii şi motorul economic care a generat creştere şi a pus oraşul pe harta marilor companii internaţionale. Mai mult decât atât, United Business Center a devenit o reţea naţională de spaţii de birouri premium, care se bucură de notorietate şi confirmă grupul IULIUS drept unul dintre cei mai dinamici dezvoltatori şi operatori inclusiv pe piaţa office.

La 10 ani de la inaugurarea primelor birouri, peste 8.000 de oameni lucrează astăzi în cele şapte clădiri ale centrului de afaceri United Business Center (UBC) din Iaşi, care este integrat în ansamblul Palas, primul proiect mixed-use realizat la noi în ţară. Ionuţ Pavel, Office Building Manager la Palas Iaşi, îşi aminteşte cum a început povestea UBC, în urmă cu o decadă, şi cum a crescut natural, pe măsura aşteptărilor şi nevoilor unui oraş emblematic pentru România, căruia îi lipsea însă valenţa de centru de business.

„În septembrie 2010 am inaugurat UBC 1 la Iaşi şi îmi amintesc că în clădire erau 65 de angajaţi, adică echipele a două companii, primii noştri chiriaşi. Livram primele birouri clasa A la cheie, o premieră în Iaşi, într-o clădire office cu faţadă integral din sticlă, cu dotări peste tot ceea ce exista la acel moment în piaţa locală. Segmentul de birouri a avut un impact tot mai semnificativ, odată cu inaugurarea ansamblului Palas, proiect care continuă să fie şi astăzi cea mai mare dezvoltare de regenerare urbană din regiune. Acum, operăm şapte clădiri, cu o suprafaţă totală închiriabilă de peste 75.000 mp. Sunt clădiri verzi, sustenabile, conectate la toată sinergia de funcţiuni oferită de Palas Iaşi”, a spus Ionuţ Pavel.

În prezent, în clădirile de sticlă din centrul Iaşului îşi au sediul peste 50 de companii, nume cu rezonanţă, dar, mai ales, care îşi aduc aportul la economia regiunii. De altfel, cel mai mare oraş din Moldova a devenit tot mai relevant în industria IT în ultimul deceniu, concomitent cu dezvoltarea infrastructurii office, care, în mare parte, s-a concentrat în ansamblul Palas. „Astăzi, UBC Iaşi înseamnă o comunitate cu 8.000 de angajaţi, adică de 120 de ori mai mult decât erau în urmă cu 10 ani. Iar dacă ne raportăm la statisticile privind personalul din industria creativă din Iaşi, putem spune că aproape jumătate sunt în clădirile noastre de birouri. Prin intermediul lor, Iaşul este un hub puternic, care livrează soluţii tehnologice la nivel mondial. Mai mult, reprezintă o mândrie locală faptul că în clădirile noastre sunt şi sedii unice din România ale unor nume internaţionale mari din domeniul IT, dar şi faptul că, printre primele companii care au închiriat spaţii în UBC se numără giganţi mondiali, pentru care Iaşul a fost prima opţiune de la noi din ţară”, a adăugat Ionuţ Pavel, Building Office Manager Palas Iaşi.

Evident, Iaşul a pus în joc şi principalul său atu, acela de centru universitar care formează anual mii de ingineri în domeniul tehnologiei. În egală măsură, dezvoltarea vine ca răspuns la adaptarea pieţei, susţinută de o logistică care să răspundă cerinţelor unor culturi organizaţionale occidentale. Astfel, UBC a evoluat organic, în consens cu apetitul companiilor de a creşte sau de a intra pe piaţa locală. În prezent, brandul sub care sunt dezvoltate spaţiile de birouri ale companiei IULIUS este singurul integrat în proiecte mixte, de regenerare urbană, care îl completează cu funcţiuni de retail, parc şi entertainment. „Pentru angajaţii UBC, echilibrul work-life nu este un deziderat, ci o experienţă. Pentru că lucrează într-un proiect mixt, au acces la tot ce înseamnă after-work – shopping, relaxare, distracţie – componente pe care ansamblul Palas le oferă locuitorilor din toată regiunea. În plus, au cea mai variată opţiune pentru pauza de masă, oferte business lunch, toate serviciile pentru rutina cotidiană şi facilităţi pentru confortul lor, de la spaţii de parcare, până la duşuri şi vestiare, dacă optează pentru transportul alternativ. Pe scurt, condiţiile pentru un stil de viaţă actual, care îţi permite să economiseşti timp”, a mai spus Ionuţ Pavel.

În cei zece de activitate, United Business Center, parte a ansamblului Palas, a schimbat categoric traiectoria şi imaginea Iaşului, contribuind decisiv la păstrarea talentelor şi gradul de atractivitate investiţională. Următorul pas este Palas Campus, o investiţie de 120 de milioane de euro în cea mai mare clădire office din România, de 60.000 mp închiriabili. Este un proiect mixt în sine, pentru că include, pe lângă birouri, un nou parc, spaţii de coworking în aer liber, primele de acest gen din regiune, dar şi un nou concept de food market, cu restaurante, cafenele şi terase, un hub medical şi o zonă de servicii care va încuraja producătorii locali. În acelaşi timp, pune în valoare o zonă din proximitatea ansamblului Palas (Sf. Andrei), subdezvoltată la momentul actual, şi o deschide către comunitate.

Un brand naţional

Dezvoltarea conceptului United Business Center a început în septembrie 2010, la Iaşi, când se inaugura prima clădire de birouri clasa A. În prezent, sub acest brand s-a dezvoltat o reţea naţională, cu trei poli de business regionali în Iaşi, Timişoara şi Cluj-Napoca. În total, 13 clădiri, cu o suprafaţă totală de 152.000 mp închiriabili de spaţii office premium (Iaşi – 7 clădiri – 75.600 mp; Timişoara – 3 clădiri – 50.000 mp; Cluj-Napoca – 3 clădiri – 26.200).

La nivel naţional, comunitatea United Business Center include peste 80 de sedii de companie şi mai mult de 15.000 de angajaţi.

Toate reprezintă proiecte concepute şi dezvoltate în conformitate cu cele mai înalte standarde de sustenabilitate aplicabile clădirilor verzi, oferind atât eficienţă în operare, cât şi un confort sporit.