Chiriile apartamentelor au crescut anul trecut cu 8,7%

În piaţa veche se observă o creştere de 7,7% a preţurilor, pe când în piaţa nouă preţurile au crescut într-un ritm mai uşor şi anume, cu 7,2%. Cele mai mari preţuri pe metru pătrat la apartamentele de închiriat pot fi observate în Cluj-Napoca şi Bucureşti.

„Preţurile cerute pe apartamentele date spre închiriere au crescut în ultimul an din cauza presiunii venite din creşterea cererii. Ne aşteptăm la chirii mai scumpe în oraşele mari din ţară şi în 2023 sub impactul inflaţiei, dar şi a modificărilor fiscale. Clujul rămâne oraşul cu cele mai mari chirii la apartamentele mici, în vreme ce Capitala îşi menţine supremaţia la apartamentele de mari dimensiuni. Timişoara rămâne cel mai accesibil centru regional şi pe segmentul chiriilor, raportat la puterea de cumpărare versus costul locuirii”, explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

În Bucureşti, în perioada ianuarie – decembrie 2022, suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere a ajuns la 300 de euro/lună, în creştere cu 9.2%, de la nivelul de 270 de euro pe lună, consemnat în perioada similară din 2021.

În ceea ce priveşte apartamentele cu două camere din Bucureşti, acestea au ajuns să fie închiriate cu 450 de euro pe lună, în creştere cu 6.7%, de la o medie de 400 de euro pe lună, înregistrată în aceeaşi perioadă a anului 2021.

Suma medie necesară pentru închirierea unui apartament cu 3 camere s-a majorat cu 6.9% în anul 2022, situându-se la valoarea medie de 600 de euro/lună, în creştere de la 575 de euro pe lună (valoarea medie înregistrată în perioada ianuarie - decembrie 2021).

În Cluj-Napoca, suma medie necesară pentru închirierea unei garsoniere s-a majorat semnificativ în ultimul an, situându-se în prezent la valoarea medie de 300 de euro pe lună, faţă de 250 de euro pe lună, pe parcursului anului 2021, ceea ce reprezintă o creştere de 12.2%.

Preţul mediu cerut la închiriere, în perioada ianuarie - decembrie 2022, s-a majorat semnificativ şi pe segmentul apartamentelor cu două camere, care au ajuns să coste 450 de euro pe lună, comparativ cu 399 de euro, în aceeaşi perioadă de timp din anul 2021, valoare care semnifică o creştere procentuală de 13.3%.

Comparând perioada ianuarie - decembrie 2022 cu perioada similară a anului 2021, preţurile segmentului locuinţelor cu trei camere au crescut cu 14,7%, ajungând la 550 de euro pe lună, comparativ cu 470 de euro pe lună.

În Timişoara, suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere s-a situat, la finalul anului 2022, la 210 de euro pe lună, comparativ cu suma de 200 de euro pe lună înregistrată în perioada similară a anului 2021. Astfel, comparând preţurile actuale cu cele din aceeaşi perioadă a anului anterior, valorile preţurilor medii la închiriere pentru această categorie au suferit o creştere de 5.5%.

Segmentul apartamentelor cu două camere a consemnat în perioada ianuarie - decembrie 2022, comparativ cu anul 2021, o creştere uşoară a preţului mediu solicitat, acesta ajungând la 350 de euro pe lună, faţă de 300 de euro pe lună, aşadar se poate constata o creştere de 8.3%.

Aşteptările proprietarilor pentru apartamentele cu trei camere, pe de altă parte, s-au situat în anul 2022 la un nivel de 400 de euro pe lună, comparativ cu 350 de euro, consemnat în 2021. Aşadar, preţurile medii la închiriere pentru această categorie sunt mai scumpe cu 7.5%.

În Iaşi, în perioada ianuarie - decembrie 2022, suma medie solicitată pentru închirierea unei garsoniere sau un studio a fost de 250 de euro pe lună, ceea ce semnifică o creştere de 11%, comparativ cu aceeaşi perioadă din anul 2022, unde se înregistra o valoare medie de 240 de euro pe lună.

Segmentul apartamentelor cu două camere oferite spre închiriere a consemnat în ianuarie - decembrie 2022, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2021, o creştere de la 320 euro/lună la 350 de euro pe lună. Astfel, preţurile medii actuale sunt cu aproape 9.2% mai mari.

Respectând aceeaşi tendinţă ca celelalte categorii de apartamente propuse spre închiriere, locuinţele cu trei camere s-au situat în anul 2022 la un nivel de preţ mai ridicat decât în 2021, cu o chirie medie de 420 de euro pe lună, faţă de 399 de euro pe lună, înregistrându-se astfel o creştere procentuală a preţului de 10.5%.

În Braşov, o locuinţă cu o cameră a putut fi închiriată în anul 2022, în medie, cu 260 de euro pe lună, în creştere cu 12.2%, de la 250 de euro pe lună, în perioada similară a anului 2021.

Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie solicitată de către proprietari, s-a majorat în anul 2022, ajungând la 390 de euro pe lună (faţă de 350 de euro pe lună în 2021). Astfel, preţurile au depăşit cu 10.8% valorile practicate cu un an în urmă.

Şi aşteptările proprietarilor de apartamente cu trei camere au crescut pe parcursul anulului 2022, ajungând la aproximativ 500 de euro pe lună, de la 449 euro pe lună în 2021. Comparând preţurile actuale cu cele din perioada ianuarie - decembrie 2021, acestea sunt mai mari cu 13.8%.

În Constanţa, suma medie necesară pentru închirierea unei garsoniere s-a majorat semnificativ în anul 2022, situându-se la valoarea de 250 de euro pe lună, faţă de 202 de euro pe lună în perioada ianuarie - decembrie 2021, ceea ce înseamnă o creştere procentuală de 16.9%.

În 2022, preţul mediu cerut la închiriere s-a majorat semnificativ şi pe segmentul apartamentelor cu două camere, care au ajuns să coste 370 de euro pe lună, comparativ cu 300 de euro pe lună în anul 2021, valoare care semnifică o creştere procentuală de 14.5%.

Comparativ cu perioada similară din 2021, preţurile segmentului locuinţelor cu trei camere au crescut cu 17,5% pe parcursul anului 2022, ajungând la 500 de euro pe lună, de la o valoare medie de 400 de euro pe lună.