PREŢUL LOCUINŢELOR DE LUX: Topul celor mai spectaculoase reduceri

"Deşi, în medie, proprietăţile rezidenţiale s-au devalorizat mai puţin în 2011 decât în anii anteriori (-4,1% în 2011, faţă de -16% în 2010, respectiv -21% în 2009), în ultimele douăsprezece luni, întâlnim punctual reduceri de preţ spectaculoase, de ordinul sutelor de mii de euro", se arată într-un comunicat al portalului imobiliar.

Imobiliare.ro a realizat un top al celor mai spectaculoase reduceri de preţ ale imobilelor de lux scoase la vânzare anul trecut în Bucureşti şi principalele oraşe din ţară.

Primul loc în topul imobilelor cu reduceri mari de preţ în 2011 este ocupat de o vilă situată pe Bulevardul Mamaia din Constanţa. Imobilul construit în 2007, cu un regim de înălţime P+3E, are o suprafaţă utilă de 699 metri pătraţi şi este compus din 14 camere, 12 băi şi 4 balcoane, 3 terase şi 2 bucătării. Vila este complet mobilată şi utilată, are vedere la Marea Neagră şi este amplasată pe un teren de 557 mp. Dacă, iniţial, preţul solicitat pentru acest imobil era de 2,99 milioane de euro, preţul de vânzare afişat în prezent este de 1,8 milioane de euro, adică o scădere de 40% sau 1,2 milioane de euro.

Locul doi în top este ocupat de o vilă din zona Dorobanţi din Capitală. Imobilul a fost construit în 2000, are o suprafaţă utilă de 360 metri pătraţi şi este compus din 6 camere, 4 băi şi 3 balcoane. Are, de asemenea, un garaj cu două locuri de parcare. Preţul solicitat iniţial pentru această proprietate era de 1,2 milioane de euro pentru a scădea, la finalul lunii noiembrie, cu aproape 40%, adică 450.000 euro, până la 750.000 euro.

Pe poziţia trei se află un apartament de lux din zona Nordului, Bucureşti, situat la etajul al doilea dintr-un bloc nou (an construcţie 2007) cu cinci etaje. Apartamentul are o suprafaţă utilă de 174 metri pătraţi, 4 camere, 3 bai şi 2 balcoane. Este echipat cu sistem de alarmă, detector de fum, complet mobilat şi finisat. Reducerea de preţ, în cazul de faţă, este de 300.000 de euro, de la 600.000 euro, la 300.000 de euro, actualizarea de preţ fiind efectuată la finalul lunii noiembrie.

În cazul imobilului care ocupă poziţia a patra în acest clasament scăderea de preţ a fost de 290.000 de euro. Este vorba despre o vilă, din centrul Bucureştiului, construită la finalul secolului XIX, compusă din 10 camere, 4 băi, şi 3 balcoane. Vila cu o suprafaţă utilă de 432 metri pătraţi este amplasată pe un teren de 634 metri pătraţi. Preţul solicitat în momentul introducerii pe piaţă a fost de 890.000 euro, pentru ca până la final de an, acesta să coboare la 600.000 de euro.

Topul imobilelor care au cunoscut cele mai mari reduceri de preţ în 2011 este încheiat de o vilă din apropierea Pieţei Victoriei. Imobilul, cu un regim de înălţime S+P+2E şi o suprafaţă utilă de 434 metri pătraţi, a fost construit în 1938, consolidat în 1997 şi complet renovat în 2011. Vila are 10 camere, 5 băi şi o terasă, dar şi o curte. În acest caz, reducerea de preţ este de 250.000 de euro, de la 1,2 milioane de euro la momentul introducerii în piaţă, la 950.000 euro la final de an.

Cea mai mare scădere de preţ înregistrată la Cluj a fost de 200.000 de euro. Este vorba de un imobil cu 10 camere din zona Andrei Mureşanu al cărui preţ a scăzut de la 850.000 euro la 650.000 euro.

În acelaşi timp, cea mai mare diferenţă de preţ întâlnită la Braşov a fost de 100.000 euro, la o vilă din 1995, zona Schei, scoasă la vânzare la un preţ iniţial de 400.000 euro.

În Timişoara, recordul de ifetinire s-a înregistrat în cazul unui apartament nou, cu patru camere, din zona Badea Cârţan, care a fost scos pe piaţă la un preţ iniţial de 250.000 de euro şi a scăzut două luni mai târziu cu 45.000 de euro.

Potrivit imobiliare.ro, în 2011 au fost promovate în toată ţara sute de proprietăţi rezidenţiale al căror preţ depăşeşte un milion de euro. Numărul minim al acestora, de 238, a fost atins în februarie, pentru a creşte până la 331 în aprilie, când a fost atins şi oferta maximă pe acest segment.

Cea mai scumpă proprietate promovată în 2011 portal fost Palatul Stirbey din Buftea, la un preţ de 20,5 milioane de euro.

Imobiliare.ro are peste 30.000 de vizitatori unici pe zi şi cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.

Citeste si: Preţurile apartamentelor din zona Bucureşti-Centru au crescut în ultimul an

Citeste si: Piaţa imobiliară a anului 2011: Cu cât au scăzut preţurile locuinţelor