Bucureştiul mai are nevoie de 140.000-170.000 locuinţe pentru a ajunge Varşovia, Praga şi Budapesta

"Cu 404 apartamente la 1.000 de locuitori, Bucureştiul este în urma celor mai importante capitale din Europa Centrală şi de Est. Prin urmare, pe termen lung, Bucureştiul ar mai avea nevoie de aproximativ 140.000 - 170.000 de locuinţe pentru a ajunge la nivelul capitalelor europene analizate (...), pentru a face faţă populaţiei în continuă creştere şi pentru a înlocui treptat locuinţele mai vechi de 50 de ani, care ar trebui scoase din uz", se arată într-un comunicat al companiei de servicii imobiliare.

Consultanţii Colliers susţin, luând în calcul nivelul în creştere al populaţiei din Bucureşti şi activitatea redusă din domeniul construcţiei de locuinţe noi, că nevoia se adânceşte de la an la an.

"Deficitul de apartamente în Bucureşti s-a accentuat cu atât mai mult cu cât ritmul construcţiilor noi a fost mult mai lent. Doar 7% din totalul locuinţelor finalizate în cele patru capitale în perioada 2000 - 2008 au fost livrate în Bucureşti", se precizează în comunicat.

Stocul total de apartamente finalizate până acum în Bucureşti a depăşit 11.000 de unităţi, după ce anul trecut au fost livrate peste 6.000 de apartamente. Spre comparaţie, în 2008 stocul de apartamente noi s-a triplat, 3.300 de apartamente fiind finalizate în cursul anului respectiv.

"Livrările de apartamente noi au rezultat în primul rând din proiectele mari (de peste 200 de unităţi) care au fost lansate pe piaţă în perioada 2006-2007. Nivelul record al livrărilor a fost atins după ce un număr semnificativ de proiecte s-au grăbit să finalizeze apartamentele, având deja întârzieri de şase până la 12 luni şi fiind constrânşi de cumpărătorii care îşi aşteptau apartamentele", se menţionează în comunicat.

Datele Colliers arată că încă 5.000 de apartamente se aşteaptă să fie livrate în 2010, dar o parte ar putea fi amânate.

"Ţinând cont că aproximativ 2.000 de apartamente care erau anunţate pentru cea de-a doua jumătate a anului 2009 au fost reportate pentru prima parte a anului în curs, ne aşteptăm ca cel puţin 30% din locuinţele anunţate a fi livrate anul acesta să nu îşi onoreze promisiunile. Anul 2011 va oferi cele mai puţine variante de apartamente finalizate şi cel mai probabil nivelul activităţii de livrare se va încadra între plafonul din 2007 şi cel din 2008, în funcţie de câte proiecte vor mai înregistra întârzieri anul acesta şi vor fi amânate pentru 2011", susţin consultanţii Colliers.

Pentru 2011, Colliers estimează livrări de 1.300 de locuinţe, ridicând stocul total la 17.300 unităţi.